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买卖住房合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“住房”指位于（地址）的房屋及其附属设施。

1.3“交易价格”指甲方购买乙方住房的价款。

1.4“交付”指甲方将住房交付给乙方的过程。

1.5“合同附件”指本合同所附的所有文件、资料和图纸等。

二、合同标的

2.1乙方同意将其拥有完全所有权的住房出售给甲方，甲方同意购买该住房。

2.2住房的具体情况详见附件一：《住房基本情况说明》。

三、交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

3.2.1定金：本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付定金人民币￥____元；

3.2.2尾款：甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余价款支付给乙方。

四、交付及过户

4.1乙方应在收到甲方支付的全部价款后____个工作日内，将住房交付给甲方。

4.2甲方应在收到住房后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3住房过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方交付住房；

5.1.2甲方应按合同约定的期限和方式支付交易价款；

5.1.3甲方应妥善保管住房，并承担住房交付后的维修、养护等费用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定收取交易价款；

5.2.2乙方应保证住房权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2.3乙方应在合同约定的期限内交付住房，并协助甲方办理过户手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付交易价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2若乙方未按合同约定交付住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1附件一：《住房基本情况说明》

8.2附件二：《住房交付清单》

8.3附件三：《房屋过户手续办理流程》

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“住房”指位于（地址）的房屋及其附属设施。

1.3“交易价格”指甲方购买乙方住房的价款。

1.4“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。

1.5“合同附件”指本合同所附的所有文件、资料和图纸等。

二、合同主体及第三方介入

2.1甲方（买方）：____________________

2.2乙方（卖方）：____________________

2.3丙方（居间方）：__________________

2.4丙方作为第三方主体，负责协助甲乙双方完成住房买卖事宜，保障甲方权益。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在合同签订前对住房进行全面了解，乙方和丙方应提供真实、完整的信息。

3.2甲方有权要求乙方按约定时间交付住房，丙方负责监督乙方履行交付义务。

3.3甲方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助，丙方应确保甲方权益不受损害。

四、交易价格及支付方式

4.1甲乙双方确认，交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

4.2.1定金：本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付定金人民币￥____元；

4.2.2尾款：甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余价款支付给乙方。

4.3丙方负责监督乙方按照合同约定履行交付义务，确保甲方支付款项的安全。

五、交付及过户

5.1乙方应在收到甲方支付的全部价款后____个工作日内，将住房交付给甲方。

5.2甲方应在收到住房后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

5.3丙方负责协助甲乙双方办理过户手续，确保手续顺利进行。

六、权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务；

6.1.2甲方应按合同约定的期限和方式支付交易价款；

6.1.3甲方应妥善保管住房，并承