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二套房房屋买卖合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。
1.3“合同价款”指甲方购买房屋所需支付的全部款项，包括购房款、税费等。
1.4“交付”指甲方将房屋及其相关权利移交给乙方的过程。
1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
2.2合同价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。
（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；
（2）首付款：乙方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币￥_______元；
（3）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币￥_______元。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在收到乙方全额款项后_______个工作日内，将房屋及其相关权利交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用、出租、转让等。
四、权利与义务
4.1甲方保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款。
4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无安全隐患。
4.4乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。
5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
七、附件
7.1附件清单：
（1）房屋产权证复印件；
（2）甲方身份证复印件；
（3）乙方身份证复印件；
（4）房屋平面图；
（5）其他相关文件。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。
1.3“合同价款”指甲方出售房屋所得的全部款项，包括购房款、税费等。
1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
2.2合同价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。
（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；
（2）首付款：乙方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币￥_______元；
（3）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币￥_______元。
三、丙方居间服务
3.1丙方同意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，确保交易顺利进行。
3.2丙方应如实向甲乙双方告知房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、质量、配套设施等。
3.3丙方有权按照合同约定收取居间服务费，具体费用为合同价款的_______%。
四、甲方的权利与义务
（1）要求乙方按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款；
（2）在乙方违约时，要求乙方支付违约金；
（3）要求丙方提供真实、有效的居间服务。
（1）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
（2）协助乙方办理房屋过户手续；
（3）按照合同约定向丙方支付居间服务费。
五、乙方的违约及限制条款
（1）未按合同约定的付款方式、期限支付合同价款；
（2）擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；
（3）违反国家法律法规，从事违法活动。
5.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。
5.3乙方在房屋交付前，不得要求甲方提前交付房屋或办理过户手续。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。
6.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
6.3丙方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供相关证据。
七、
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