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物权确认纠纷答辩状

物权确认纠纷答辩状1

答辩人：___，女，某年12月某日生，汉族，

住__区某路某弄某号301室。

答辩人：___，男，__年5月6日生，汉族，

住__区某路某弄某号301室。

答辩人因___诉___、___所有权确认纠纷一案，提出答辩如下：

一、“民事诉状”不一定是___真实的意思表示

___年，___与其丈夫朱某(已于___年过世)曾经状告___、___，要求对已经拆迁的某镇某村某组335号房屋(以下简称房屋)进行析产，并且法院已经有生效判决是事实。这主要是因为___的丈夫朱雪荣已经离世，___改嫁，并将___带在自己身边抚养而引发矛盾所致。但毕竟血浓于水，随着时间的推移，作为朱家唯一嫡孙的___逐渐长大成人，并经常去看望奶奶___，___对自己的孙子___也特别疼爱，尤其是在___谈了对象后，___多次对___表示，将自己的房子给___。因有___将房子给___的承诺在先，为了配合拆迁工作，___与其母亲___才与拆迁部门签订了拆迁协议。为此，___、___还向拆迁部门做出书面承诺，保证___祖母在西块地13幢101室的居住权，并且负责其日常生活、养老送终，承诺书由村民委员会进行了见证。照理说，此事已经妥善解决。但为拆迁利益所驱动，房屋拆迁工作开始，___的女儿、女婿便将___接到家中，这本值得称道，因为从表面上看，也是尽了子女瞻养老人的义务与孝心。但他们这样做还另有目的，那就是为了与___、___争夺拆迁利益，他们一方面不让___与其80高龄的奶奶___接触，另一方面则自己出面阻挠拆迁。在签订拆迁协议后，他们又以___的名义或者唆使___向人民法院提起确权诉讼。因为___与___知道，___是文盲，不会写字，诉状上___的签字显然是他人操作，所捺指印是否系___本人的也无从查证。___虽然80高龄，但还能乘车和短距离行走，在移居到女儿家之前，生活尚能自理。为此，恳请法庭传唤___到庭，核实确权诉请是否是她真实的意思表示。

以下答辩是假定起诉是___真实的意思表示基础上进行的

二、被拆迁房屋并非___、___、___三人按份共有

如果起诉是___真实的意思表示，被拆迁房屋也不是___、___、___三人按份共有，而是按建筑物区间分别所有。这在(___)嘉民初字_号判决书中早已明确。起诉书中所述按份共有不符合事实。

三、___要求保证自己的居住权

___所有的房屋虽然面积不大，但是为其独立所有，按规定，拆迁时可为其安置一套房屋，以保证其居住利益。

四、对还没有建成的拆迁安置房提出确权诉讼有悖法理

拆迁协议中虽然拆迁方同意安置三套房屋，但这三套房屋目前还没有建成交付，在没有交付之前，对被拆迁人来说，这三套安置房不是所有权，是对拆迁方的债权。对债权提出所有权确权之诉，显然没有道理。为此，恳请人民法院驳回___的诉请。

此致

上海市__区人民法院

答辩人：

___年九月七日物权确认纠纷答辩状2

答辩人：__，住所地：__。

现答辩人就与被答辩人物权确认纠纷一案，提出以下答辩意见：

一、被答辩人不具备主体资格

根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，原告必须与本案有直接利害关系，而被答辩人、与本案并没有直接的利害关系，所以并不具备法律规定的诉讼主体资格，应驳回其起诉。

二、被答辩人主张答辩人采取欺骗手段取得涉案房屋，没有任何依据，答辩人是通过合法手续取得的房屋的所有权

涉案房屋的原承租人即答辩人之父去世后，答辩人作为该房屋的共同居住人与_办理了更名手续，取得了涉案房屋的合法承租权，并按月缴纳房租，在_年公房改制时，答辩人以其工龄及其配偶工龄抵了部分房款，并于同年的.7月29日向所在单位即缴纳了房款_元，并取得了涉案房屋的产权证书。根据以上事实及相关法律规定，答辩人是涉案房屋的合法所有权人。

三、涉案房屋是答辩人与其配偶的夫妻共同财产

答辩人与其妻子于_年九月二十五日登记结婚，而涉案房屋是在_年七月二十九日向缴纳了购房款，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，未经一方同意单方无权处置财产。

四、答辩人与被答辩人杨秀云所签订的协议无效

根据《合同法》第五十二条规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，不得转让。所以，答辩人在没有获得其配偶同意的情况下，无权单方擅自处置涉案房屋，其与被答辩人签订的协议应属无效。

综上所述，答辩人认为被答辩人的主张没有事实依据，没有法律依据。请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，保护答辩人