土地使用权转让协议书范本-2024 .pdfVIP

土地使用权转让协议书范本

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《民法典》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其

拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：________________

1.2土地面积：________________

1.3土地用途：________________

1.4土地使用权类型：________________

1.5土地使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日

止。

二、转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小

写）：￥_____元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用

权转让价款支付至甲方指定的银行账户。

三、转让手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供

土地使用权证、土地出让合同等土地使用权转让所需的相关文件。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付

土地使用权转让价款，并办理土地使用权过户手续。

四、双方的权利和义务

4.1甲方保证对其转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的

处分权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付土地使用权转让

价款，并按照国家相关规定办理土地使用权过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，导致土地使用权转让，乙方有

权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格

的____%。

5.2如乙方未按照本协议的约定支付土地使用权转让价款，甲

方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让

价格的____%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权

的人民法院诉讼解决。

七、附则

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地使用权证

2.土地出让合同

3.其他相关文件

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业用地转让

增加条款：

a.乙方需按照甲方提供的商业规划使用土地，不得擅自改变土

地用途。

b.乙方需在土地使用权转让完成后的一定期限内开始项目建

设。

c.甲方应对乙方在土地开发过程中可能遇到的政府政策变动风

险提供一定的补偿。

2.工业用地转让

增加条款：

a.乙方需遵守甲方提供的环保要求，确保工业活动不对周边环

境造成污染。

b.甲方应对乙方在土地开发过程中可能遇到的环保审查提供必

要的协助。

c.乙方需在土地使用权转让完成后的一定期限内完成工业设施

的建设和投产。

3.农业用地转让

增加条款：

a.乙方需保证土地用于农业生产，不得擅自改变土地用途。

b.甲方应对乙方在土地使用权转让后的农业种植活动提供必要

的农业技术支持。

c.乙方需在土地使用权转让完成后的一定期限内恢复和提高土

地的农业生产力。

4.住宅用地转让

增加条款：

a.乙方需按照甲方提供的住宅规划使用土地，不得擅自改变土

地用途。

b.甲方应对乙方在土地开发过程中可能遇到的城市规划变更风

险提供一定的补偿。

c.乙方需在土地使用权转让完成后的一定期限内完成住宅项目

的建设和销售。

5.