2024年土地使用权转让合同示范文本(6篇) .pdf

2024年土地使用权转让合同示范文本

转让方：_____（以下简称甲方）

法定代表人：_____

受让方：_____（以下简称乙方）

法定代表人：_____

乙方于____年____月____日在_____土地房产交易中心（下称交易

中心）通过公开挂牌方式以人民币____元整（小写____元）竞得甲方

委托挂牌转让的_____地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简

称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，

供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

第二条委托交易标的物内容：

1、土地使用权出让合同号：_____

2、土地用途：_____

3、土地性质：_____

4、土地位置：_____

5、土地使用年期：_____

6、土地面积：_____（平方米）

7、可建设总建筑面积为_____（平方米）

（1）住宅____平方米

（2）管理和职工活动用房____平方米

8、建筑容积率：_____

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9、建筑覆盖率：_____

10、房地产证号：_____

11、建设用地规划许可证号：_____

12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结

并已被核准。

13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现

状转让。

14、其他情况___________________________________________.

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担

义务，与交易中心无关。

第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____

元整（小写____元）；甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金____元自动成为成交价款的一部

分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5

个工作日内一次付清；

乙方另选择如下第_____种支付方式：

1、本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。

2、本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的

帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登

记手续后，付给甲方。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳

的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需

要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。

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第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地

价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由

乙方承担。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，

挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委

托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用

权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、

《土地使用权转让合同书》。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异

议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，

甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲

方应交清转让方应交的转移登记税费。

第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物

的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除

外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易

标的物的一切风险和责任由乙方承担。

第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，

甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同

时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出