2024年度房产租赁通用协议指南版.docx

2024年度房产租赁通用协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方的权利与义务

2.租赁物业描述

2.1物业基本信息

2.2物业使用范围

2.3物业现状及交付

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1出租方费用

4.2承租方费用

4.3共同承担费用

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.物业维护与管理

6.1出租方维护责任

6.2承租方使用规范

6.3维修保养事项

7.保险事宜

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险理赔流程

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约流程

11.其他约定

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3双方签字盖章

12.附件一：物业清单

12.1物业明细

12.2附属设施设备

13.附件二：租金支付凭证

13.1租金支付银行转账凭证

13.2租金支付现金收据

14.附件三：物业验收报告

14.1物业验收合格证明

14.2物业交接清单

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1名称：_____________

1.1.2地址：_____________

1.1.3法定代表人：_____________

1.1.4联系方式：_____________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_____________

1.2.2地址：_____________

1.2.3法定代表人：_____________

1.2.4联系方式：_____________

1.3双方的权利与义务

1.3.1出租方的权利与义务

1.3.1.1按照约定提供物业，并保证物业符合约定的用途。

1.3.1.2负责物业的日常维护、保养与管理，确保物业的安全与正常使用。

1.3.1.3承担因物业本身瑕疵或因出租方原因导致物业损坏的责任。

1.3.1.4按照约定时间收取租金。

1.3.2承租方的权利与义务

1.3.2.1按照约定支付租金，并按照约定的方式使用物业。

1.3.2.2负责物业内的日常清洁与维护，保持物业的整洁与完好。

1.3.2.3不得擅自改变物业的结构或用途，不得擅自转租或转让。

1.3.2.4按照约定时间退还物业，并承担因逾期退还导致的责任。

2.租赁物业描述

2.1物业基本信息

2.1.1物业名称：_____________

2.1.2物业地址：_____________

2.1.3物业面积：_____________平方米

2.1.4物业类型：_____________（如：住宅、商业、办公等）

2.2物业使用范围

2.2.1承租方使用物业的范围：_____________

2.2.2禁止使用的范围：_____________

2.3物业现状及交付

2.3.1物业交付时间：_____________

2.3.2物业交付条件：_____________（如：清洁、完好、无瑕疵等）

2.3.3物业交付方式：_____________（如：现场交付、邮寄等方式）

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始时间：_____________

3.1.2租赁结束时间：_____________

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付周期：_____________（如：每月、每季度等）

3.2.2租金支付金额：_____________

3.2.3租金支付账户信息：_____________

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整的条件：_____________（如：市场行情变化、物业成本变化等）

3.3.2租金调整的方式：_____________（如：按比例调整、固定金额调整等）

4.费用承担

4.1出租方费用

4.1.1出租方承担的费用：_____________（如：物业税费、物业管理费等）

4.2承租方费用

4.2.1承租方承担的费用：_____________（如：水费、电费、网络费等）

4.3共同承担费用

4.3.1共同承担的费用：_____________（如：物业维修保养费、公共设施维护费等）

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额：_____________

5.2押金退还条件及流程

5.2.1押金退还条件：__