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二手房购房合同书范例通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证编号为______的房产。
1.3“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋平面图、设施清单等。
1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及司法解释进行解释。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。
（1）定金：本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币￥______元；
（2）首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付首付款人民币￥______元；
（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币￥______元。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
四、甲方承诺与保证
4.1甲方保证对出售的房屋享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。
4.2甲方承诺在合同履行过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施状况、周边环境等。
五、乙方承诺与保证
5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。
5.2乙方承诺在房屋交付后，按照甲方提供的设施清单进行验收，如有损坏，应及时通知甲方。
六、违约责任
6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。
6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）房屋平面图；
（2）设施清单；
（3）其他相关文件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证编号为______的房产。
1.3“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋平面图、设施清单等。
1.4本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及司法解释进行解释。
二、合同主体及职责
2.1甲方为房屋所有权人，享有房屋出售的权利。
2.2乙方为房屋购买方，承担支付购房款的义务。
2.3丙方为房屋交易服务平台，负责监督合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。
三、房屋买卖
3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
3.2房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。
（1）定金：本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币￥______元；
（2）首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付首付款人民币￥______元；
（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币￥______元。
四、甲方权益主导条款
4.1甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按约定支付购房款。
4.2甲方有权要求丙方对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付购房款。
4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方的违约责任。
4.4甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、过户手续办理等。
五、丙方职责与权益
5.1丙方应监督乙方按照合同约定支付购房款，确保甲方权益不受损害。
5.2丙方应在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业、高效的服务。
5.3丙方有权收取房屋交易服务费，收费标准为房屋买卖价格的______%。
5.4丙方应确保甲乙双方在交易过程中的信息安全，不得泄露与交易相关的个人信息。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。
6.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任
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