2024年度商业办公租赁协议样例版.docx

2024年度商业办公租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租赁期内产生的费用

4.2租赁双方的责任及义务

4.3费用结算方式

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

6.3保险费用的承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约赔偿金额的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构的选择

9.3仲裁裁决的执行

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的必威体育官网网址条款

12.附件

12.1租赁物图片及示意图

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【平方米】平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。

1.3租赁物的现状及交付

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及条款。如双方未能就续约事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米【元/月】，租金总额为【元/月】。【元/月】为租金底价，如市场行情波动，出租人享有调整租金的权利，调整后的租金标准以出租人发出的书面通知为准。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变动，出租人可书面通知承租人调整租金。租金调整机制如下：（1）租金调整周期为【周期】；（2）租金调整幅度为【幅度】%；（3）租金调整时，出租人应提前【天数】天通知承租人。

第四条费用承担

4.1租赁期内产生的费用

租赁期内产生的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用由双方协商确定，并在合同附件中列明。

4.2租赁双方的责任及义务

出租人应保证租赁物及附属设施的正常运行，承担相关维修责任。承租人应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构，确保安全生产。

4.3费用结算方式

费用结算方式为每月一次，承租人应在支付租金时一并支付当月产生的其他费用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物及附属设施的正常维护和保养，确保设施设备安全运行。如设施设备出现故障，出租人应在接到通知后【时间】内予以修复。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用的承担

租赁期内，如设施设备发生故障，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致设施设备损坏，维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应为其拥有的租赁物及附属设施办理保险，并将承租人名称列为共同保险人。如出租人未办理保险，造成承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任。

6.2承租人的保险责任

承租人应为自己及员工办理人身意外伤害保险，并承担因保险事故导致的损失。

6.3保险费用的承担

保险费用由出租人和承租人各自承担。如出租人未办理保险，承租人可要求出租人承担相应费用。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并以书面形式修改合同。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未能就续约达成一致；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。

8.3合同解除后的处理

合同解除