2024小区地下车位租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车位情况

1.1甲方出租的小区地下车位位于__________（小区名称），车位编号为__________。

1.2车位使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每车位每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的收费账户进行转账支付。

第四条车位使用及管理

4.1乙方租赁车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转让或用于经营性活动。

4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照车位使用规定合理使用车位。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管车位，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

6.2甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。

解决办法：核实身份信息，要求提供有效身份证件。

2.明确车位租赁的具体位置、编号和面积。

解决办法：在合同中详细描述车位的位置、编号和面积。

3.约定租赁期限，确保合同双方的权益。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租事宜。

4.规定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，并要求乙方按照约定支付租金。

5.明确车位使用及管理规则，防止乙方转租、转让或用于经营性活动。

解决办法：在合同中约定车位使用及管理规则，并规定相应的违约责任。

6.约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任。

7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国物权法：是调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。

3.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.小区地下车位的出租与租赁。

2.个人或企业名下车位的出租与租赁。

3.停车场车位的出租与租赁。

补充条款：

1.车位维修条款：明确甲方在租赁期间对车位的维修责任及维修费用承担。

2.车位保险条款：约定车位保险的购买及责任范围。

3.车位改造条款：如甲方对车位进行改造，应提前通知乙方，并协商解决改造期间的车位使用问题。

4.车位转让条款：明确乙方在租赁期间将车位转让给他人的条件和程序。

5.车位使用限制条款：如车位有特殊使用限制，应在合同中明确说明。

附件列表：

1.车位平面图：标明车位的具体位置和编号。

2.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。

3.乙方身份证明文件：如身份证、驾驶证等。

4.车位使用权证明文件：如车位所有权证、使用权证等。

5.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

6.租金支付凭证：如银行转账凭证、现金收据等。