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物业服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方的基本权利和义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

3.2物业服务的质量标准

3.3物业服务的区域和范围

第四章：物业服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用的计算与支付

4.3费用调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

5.2物业维护的责任

5.3紧急维修和日常保养

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3业主的权利与义务

第七章：物业服务的质量监督与考核

7.1质量监督机制

7.2服务质量考核标准

7.3考核结果的应用

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿的范围和方式

第九章：合同的变更、续签与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同续签的规定

9.3合同解除的条件和后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律

10.3争议解决的机构

第十一章：附则

11.1合同的补充协议

11.2通知与送达方式

11.3其他约定事项

第十二章：签字栏

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供物业管理服务的所有活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：；地址：；代表人：______。

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的基本权利和义务

2.3.1甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务。

2.3.2乙方有义务按照合同约定提供物业服务，并有权获得服务报酬。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

乙方提供的服务包括但不限于公共区域清洁、安全巡查、绿化养护等。

3.2物业服务的质量标准

3.2.1乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。

3.3物业服务的区域和范围

3.3.1服务区域包括甲方委托管理的住宅小区/商业区域等。

第四章：物业服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用的计算与支付

4.2.1服务费用按照____（面积/住户数/其他）计算，具体金额为______。

4.2.2甲方应于每月/季度初的____天内支付上月/上季度的服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

甲方及业主应遵守物业使用规定，合理使用物业设施。

5.2物业维护的责任

5.2.1乙方负责物业共用部位及设施的日常维护和修缮。

5.3紧急维修和日常保养

5.3.1乙方应建立紧急维修响应机制，并定期进行设施保养。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权根据合同约定收取服务费用，并应提供符合标准的服务。

6.3业主的权利与义务

6.3.1业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

第七章：物业服务的质量监督与考核

7.1质量监督机制

7.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。

7.2服务质量考核标准

7.2.1乙方应根据甲方制定的考核标准进行服务质量自评。

7.3考核结果的应用

7.3.1考核结果将作为服务费用支付和合同续签的依据。

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.1.1未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3赔偿的范围和方式

8.3.1赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。

第九章：合同的变更、续签与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同续签的规定

9.2.1合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

9.3合同解除的条件和后果

9.