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?合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、改变房屋结构。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应在合同签订前，将房屋权属证明及相关法律文件备份，并在合同中注明。

3.租赁期满后，乙方应按约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的迁离要求和恢复原状的标准。

4.乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。

解决办法：合同中应明确租金支付日期和滞纳金的计算方式。

5.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施。

解决办法：双方应明确维修责任和维修请求的提出方式。

6.乙方合理使用房屋及附属设施，不得破坏、改变房屋结构。

解决办法：合同中应明确乙方使用房屋的规定和禁止行为。

7.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：合同中应详细列明违约责任和赔偿金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋，按照约定的标准向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向守约方支付的金钱。

7.滞纳金：指承租人逾期支付租金，按照约定标准支付的违约金。

8.法律纠纷：指合同双方在合同履行过程中，因合同条款、权利义务、履行情况等发生的争议。

9.合同签订地：指合同双方在合同上签字或