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车库买卖合同书通用范本必威体育精装版通用

合同编号：__________

车库买卖合同书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位置：该车库位于__________，具体位置和面积详见附件一。

1.2车库权属：甲方确认，该车库的所有权归甲方所有，甲方拥有该车库的完整权利和处置权。

1.3车库现状：甲方保证，该车库的现状符合乙方购买时约定的条件，不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条车库买卖价格及支付方式

2.1车库售价：双方约定该车库的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2支付方式：乙方支付车库存购款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的车库购买款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第三条车库交付及过户

3.1车库交付：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该车库交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）该车库的物业使用权不存在任何争议和纠纷；

（2）该车库不存在任何抵押、查封等权利限制；

（3）该车库的物业使用权符合国家相关法律法规的规定；

（4）该车库的物业使用权不受任何第三方主张权利的影响。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.2除不可抗力等因素外，任何一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库过户完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该车库不存在任何物业纠纷、物业欠费、法律纠纷等情况，如因甲方原因导致该车库在过户过程中产生任何费用或纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后七个工作日内，将该车库交付给乙方，并保证该车库在交付时具备正常使用的条件，包括但不限于：该车库的物业使用权不存在任何争议和纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制，符合国家相关法律法规的规定，不受任何第三方主张权利的影响。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款；甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。

2.2乙方义务：乙方应在合同签订后七个工作日内，接受甲方交付的车库，并按照约定支付车库购买款；乙方应协助甲方办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该车库，并保证该车库在交付时具备正常使用的条件；乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，如有第三方中介参与本次车库买卖交易，中介费用由乙方承担。中介费用计算方式为：车库购买款的百分之一。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理车库买卖合同的签订、交付及过户等事宜，并保证交易过程的顺利进行。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权按照约定收取中介费用；第三方中介有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状说明

3.物业交付确认书

4.车库过户手续相关文件

5.第三方中介服务协议

6.违约金计算公式说明

7.车库购买款支付凭证

8.车库使用权证明文件

9.合同履行过程中的其