2024关于门市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门市房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门市房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、企业信息等，确保无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、支付时间等，并约定滞纳金等违约金事项。

4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式等，确保押金管理清晰。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式、扣除费用等事项。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及设施的安全。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等事项。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任等。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在发生违约时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确违约责任、赔偿金额等事项。

8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商、诉讼等方式解决争议。

8.诉讼：指双方通过法院解决合同