2024二手房买卖合同全文.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋现状：____________________

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及过户

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

第四条交付及迁出

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并办理相关移交手续。

4.2甲方应在交付日期前迁出该房屋，并将该房屋的户口注销。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的权属证书、不动产登记簿等相关资料，确保甲方是房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何权利瑕疵。解决办法：双方可共同前往当地房地产交易中心查询相关信息。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，双方可协商延期。解决办法：双方签订补充协议，明确延期交付的原因、期限及相应的违约责任。

3.购房款支付：乙方应按照合同约定的方式支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方催告乙方支付购房款，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续：双方应共同办理过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方携带相关材料前往当地房地产交易中心办理过户手续。

5.户口迁移：甲方应在交付日期前将户口迁出该房屋。若甲方逾期迁移，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方逾期迁移户口的，乙方催告甲方迁出，甲方在合理期限内仍未迁出的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方签订补充协议，明确争议解决的方式、期限等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。

2.不动产登记簿：是指记载不动产权利状况的官方记录，由不动产登记机构保管。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。

4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

7.户口迁移：指甲方将户口从该房屋迁出的行为。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

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