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?合同编号:__________
甲方(征用方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(被征用方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方同意按照公平、公正、公开的原则,就乙方的农村土地征用事宜达成如下协议:
第一条征用土地范围及面积
1.1甲方征用的土地位于__________(具体位置),总面积为__________平方米。
1.2甲方应向乙方提供土地征用范围图,以便乙方确认土地征用范围。
第二条征用土地用途
2.1甲方征用乙方的土地用于__________(具体用途),确保符合国家相关法律法规及政策要求。
第三条征用土地补偿费
3.1甲方应按照我国《土地管理法》及相关法律法规的规定,向乙方支付土地征用补偿费。
3.2土地征用补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等,具体金额如下:
(1)土地补偿费:每平方米__________元,总计__________元;
(2)青苗补偿费:每平方米__________元,总计__________元;
(3)地上附着物补偿费:每平方米__________元,总计__________元。
3.3甲方应在签订本合一次性向乙方支付土地征用补偿费总计:__________元。
第四条征用土地的交付及拆除
4.1乙方应在收到土地征用补偿费后__________个工作日内,将征用土地交付给甲方。
4.2乙方应在交付土地前,自行拆除土地上的建筑物、构筑物及附着物。如甲方要求拆除,乙方应予以配合。
第五条合同的履行和监管
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2本合同的履行情况接受__________(监管机构)的监督。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定支付土地征用补偿费,应向乙方支付违约金,违约金为应支付补偿费的__________%。
6.2如乙方未按照本合同约定交付土地或拆除地上附着物,应向甲方支付违约金,违约金为应交付土地或拆除地上附着物价值的__________%。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(征用方):__________
乙方(被征用方):__________
法定代表人:__________
法定代表人:__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件,以证明其主体资格。
2.土地征用范围及面积应准确无误。
解决办法:双方应共同认可的测绘机构对土地进行测绘,确保土地征用范围及面积的准确性。
3.征用土地补偿费的计算和支付应符合法律法规规定。
解决办法:按照我国《土地管理法》及相关法律法规的规定,确定补偿费的计算方法和支付标准。
4.合同履行过程中,如需变更合同内容,应签订补充协议。
解决办法:双方就变更事项达成一致意见后,签订补充协议,并报原监管机构备案。
5.违约责任应明确,确保合同双方的权益。
解决办法:在合同中明确规定违约金的比例和计算方法,以及违约责任的承担方式。
6.争议解决方式应明确,确保合同双方的权益。
解决办法:在本合同中约定争议解决的方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.农村土地征用:指国家为了公共利益需要,依法对农村集体土地实行征用,并给予补偿的行为。
2.征用方:指依法对农村土地进行征用的国家机关、企事业单位或其他组织。
3.被征用方:指农村土地的所有权人、使用权人或其他权利人。
4.土地补偿费:指国家依法对被征用土地的所有权人、使用权人或其他权利人支付的补偿费用。
5.青苗补偿费:指国家依法对被征用土地上生长的青苗进行补偿的费用。
6.地上附着物补偿费:指国家依法对被征用土地上附着的建筑物、构筑物及其他设施进行补偿的费用。
7.违约金:指合同一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的违约赔偿金。
8.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
应用场合:
1.国家或地方政府进行农村土地征用时,与土地所有者或使用者签订的合同。
2.国有企业、企事业单位或其他组织因建设项
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