天然气公司天然气加气站场地租赁合同.docx

天然气公司天然气加气站场地租赁合同

甲方（出租方）：

天然气公司名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

企业名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有合法的天然气加气站场地，乙方有意租赁该场地用于天然气加气站的建设与运营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就天然气加气站场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，场地面积为[X]平方米。

2.场地现状：甲方出租的场地已具备[描述场地已有的基础设施状况，如已完成土地平整、已接通水电、已建有部分围墙等]条件，乙方应在该基础上进行加气站的建设与运营。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。

2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致乙方无法继续使用租赁场地进行加气站运营，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年度租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户]，甲方应在收到租金后的[发票开具期限]内开具合法有效的发票给乙方。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁场地。

四、场地交付与验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状及附属设施进行清点，并签署场地交付确认书。

2.验收标准：场地交付验收以本合同约定的场地位置、面积、现状及附属设施为标准。若乙方在验收过程中发现场地存在不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[整改期限]内进行整改，直至场地符合交付标准。

五、场地的使用与维护

1.使用要求：乙方应按照国家相关法律法规及加气站建设与运营的规范要求使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。在场地内建设加气站应依法办理相关审批手续，甲方应予以必要的协助，但相关费用及责任由乙方承担。乙方应确保加气站的运营符合环保、安全等方面的要求，如因乙方原因导致环境污染、安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部责任及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.维护责任：在租赁期间，甲方负责场地的主体结构及基础设施（如土地、围墙、水电接入设施等）的维护与修缮，确保场地的正常使用状态。若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应及时进行修复，并承担因此给乙方造成的损失。乙方负责加气站设施设备及场地内其他附属设施（如加油棚、办公用房等）的维护与管理，定期进行检查、保养与维修，确保设施设备的安全运行。若因乙方原因导致场地或甲方设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、场地的归还

1.归还时间：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[归还期限]内将租赁场地及附属设施（除乙方可自行拆除且不损坏场地的设施设备外）归还给甲方。

2.归还要求：乙方归还场地时应保持场地及附属设施的完好状态（正常使用损耗除外），并清理干净场地内的杂物及垃圾。若甲方发现场地或附属设施存在损坏、缺失或未清理干净的情况，乙方应负责修复、赔偿或清理，相关费用由乙方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方权利

-按照合同约定收取租金及其他费用。

-对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定及法律法规要求使用场地。

-在乙方未按照合同约定支付租金或违反其他合同义务时，有权解除合同并收回租赁场地，要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

-租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照约定归还场地及附属设施，并对归还情况进行验收。

2.甲方义务

-按照合同约定的时间、条件交付租赁场地，并保证场地的合法性及符合约定的交付标准。

-协助乙方办理加气站建设与运营所需的相关审批手续（如需甲方提供场地相关证明材料等），但不承担相关费用及责任。

-负责场地主体结构及基础设施的维护与修缮，确保场地在租赁期间的正常使用状态。