买新房合同范本模板 .pdfVIP

买新房合同范本模板

甲方（出卖人）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

营业执照注册号：_______________________

乙方（买受人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

一、商品房基本情况

乙方所购商品房为[项目名称]第______幢______单元______层______号房。该商品房的

用途为______，建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

二、商品房价款

该商品房单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元整（大写：______

元整）。

三、付款方式及期限

乙方按下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方应在______年______月______日前一次性付清全部房款。

2.分期付款

乙方应在______年______月______日前支付房款的______%（人民币______元整）；在

______年______月______日前支付房款的______%（人民币______元整）；在______年______

月______日前支付房款的______%（人民币______元整）。

3.贷款方式付款

乙方应在______年______月______日前支付首期房款（人民币______元整），剩余房款

（人民币______元整）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在签订本合同后的______日内，

将申请银行贷款所需的全部资料提交给甲方或甲方指定的代办机构。如因乙方原因导致贷

款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或其他

方式补足房款。

四、交付期限

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将

具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延

期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。

2.因政府行为或政策调整导致工程延误的。

3.因市政配套设施建设或施工需要，导致工程延误的。

五、交付条件

甲方交付的商品房应当符合下列条件：

1.主体结构和地基基础工程经检测合格。

2.房屋装饰装修和设备设施符合合同约定的标准。

3.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基

础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

4.环境保护、消防、人防、防雷等符合国家和地方规定的标准和要求。

六、房屋交接

2.乙方应在接到甲方书面通知后的______日内，到指定地点办理房屋交接手续。如乙

方逾期未办理交接手续，视为甲方已按合同约定的条件交付了商品房，乙方应承担由此产

生的一切后果。

3.商品房交付时，乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权

要求甲方在一定期限内予以修复或更换。如甲方未能在规定的期限内修复或更换，乙方有

权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿因此给乙方造成的损失。

七、面积差异处理

商品房交付后，实测面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照下列第______种

方式处理：

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

2.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出

退房之日起______日内将乙方已付房款退还给乙方，并按__