以租代售物业租赁协议书5篇.docx

以租代售物业租赁协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的物业租赁事宜，经过友好协商，为明确双方权利和义务，达成如下租赁协议：

一、物业基本情况

甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、布局等详见附件。甲方保证对所出租的物业拥有完全的使用权，并已获得相关权利人的授权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前向甲方支付租金。

3.乙方需按时支付水电费、物业管理费等费用。如遇调整，以政府相关部门颁布的标准执行。

四、物业交付与验收

1.甲方应于协议签订后XX日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。

2.乙方在验收中发现的问题，应当在验收文件中详细记录，并由甲方负责修复。因物业本身质量问题导致的损失由甲方承担。

五、以租代售条款

1.乙方在租赁期内享有物业的使用权，但无权对物业进行处分。租赁期满后，乙方享有购买该物业的优先权。

2.乙方购买物业的价格、支付方式等购买条款，双方另行签订《物业买卖合同》。

3.如乙方在租赁期内未行使购买权，则视为租赁期满后续租或不再租赁，具体事宜双方另行协商。

六、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。

3.甲方有权对物业进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。

七、违约责任

1.甲方如未按约定交付物业，或物业存在质量问题导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.乙方如未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金并解除协议。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

八、协议解除与终止

1.双方可协商一致解除本协议。

2.如发生不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方均可解除协议。

3.协议解除或终止后，乙方应将物业返还给甲方，并结清相关费用。

九、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_________________的物业，并采用以租代售的方式达成协议，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、物业基本情况

本物业为位于_________________的__________（如商业楼宇、住宅等），建筑面积__________平方米，具体范围包括__________。物业状况良好，配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方符合购买条件时，双方另行签订物业买卖合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照协议约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：租金分______期支付，每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。首次租金在协议签订后______日内支付。

四、以租代售约定

1.在租赁期内，乙方享有优先购买权。乙方决定购买该物业时，双方应另行签订物业买卖合同，原租金可作为购房款的一部分。

2.租赁期满，如乙方选择购买该物业，应在租赁期满前__