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关于开发公司人防车库委托物业公司管理合同8篇

篇1

甲方（开发公司）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方为车库的开发建设方，乙方具备专业的物业管理服务经验和能力，经双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方建设的人防车库进行专业管理达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于____________的人防车库进行全权管理，包括但不限于车辆进出管理、停车收费、设备设施维护、安全防范、清洁卫生等工作。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，经双方协商一致可续约。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供人防车库管理服务。

2.甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方不当行为进行纠正和处罚。

3.甲方有权根据实际需要调整车库使用和管理方案，乙方需无条件执行。

4.甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。

5.甲方应提供车库的设备设施和相关资料，供乙方进行管理和维护。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供人防车库管理服务，确保车辆安全、设备设施正常运行。

2.乙方应根据人防车库的特点制定管理制度和应急预案，确保在遇到突发情况时能够及时应对。

3.乙方应建立值班制度，确保人防车库24小时有管理人员值班。

4.乙方应根据甲方的要求，提供详细的月度、季度和年度工作报告。

5.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的建议和意见及时整改。

6.乙方应妥善保管人防车库的相关资料，未经甲方同意不得擅自泄露。

五、管理费用及支付方式

1.管理费用标准：双方约定管理费用为______元/月。具体金额根据人防车库的实际面积和车辆数量等因素确定。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付管理费用，即每个季度第一个月的______日前支付该季度的管理费用。

3.若因乙方服务质量问题导致甲方经济损失的，甲方有权从管理费用中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按应付金额的______%计算。若甲方逾期支付超过______个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定提供人防车库管理服务，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方服务质量严重不达标且拒不整改的，甲方有权解除合同。

3.合同期间内，若甲乙双方均不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任并支付违约金。若因不可抗力导致合同无法履行的除外。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同纠纷由双方协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。??

篇2

甲方（开发公司）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的人防车库进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将其所有的人防车库委托给乙方进行物业管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，对甲方的人防车库进行专业化的物业管理服务。

二、委托期限

1.本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，双方可依据实际情况协商续签。

三、委托管理内容

1.乙方负责车库的安全管理，保障车库内车辆的安全。

2.乙方负责车库的卫生保洁工作，保持车库内的清洁。

3.乙方负责车库的设施设备的维护和管理，保证其正常运行。

4.乙方负责车辆进出车库的指挥和管理，确保车辆有序停放。

5.其他与车库管理相关的服务事项。

四、服务费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付车库管理费用，费用标准为每年______元。

2.费用支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元。

3.甲方应按时支付费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务