2024签订租赁合同的注意点参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方的物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。

4.2甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业符合租赁用途。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用物业。

5.2乙方应合理保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3合同期内，乙方不得转租、转让或抵押物业。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。

解决办法：合同中应设定信息变更条款，任何一方在信息发生变更时，需及时通知对方，并经双方确认后进行更新。

2.租金及支付方式的约定要明确，避免因误解导致纠纷。

解决办法：详细明确租金金额、支付时间及方式，并在合同中加入示例说明，以便双方清晰理解。

3.押金退还条件及金额计算要具体明确。

解决办法：在合同中详细列明押金退还的条件、计算方式和时间节点，避免后期因理解不一致而发生争执。

4.甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。

解决办法：设立专门的设施维护条款，明确甲方在设施损坏时的维修责任和时间限制。

5.乙方不得转租、转让或抵押物业。

解决办法：在合同中明确禁止转租、转让或抵押的条款，并约定违反该条款的违约责任。

6.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条款，包括通知期限、协商方式和违约责任。

7.双方应遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约情形及违约责任，包括违约金计算方式和赔偿范围。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业出租给他人的一方，负责物业的交付和维护。

2.承租方：指租赁甲方物业的一方，负责支付租金并合理使用物业。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时长，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指乙方延迟支