2024年度房地产交易协议范本版.docx

2024年度房地产交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3交易价格

1.4交付日期

1.5付款方式

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8适用法律

1.9合同的生效与终止

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3权利与义务

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.买方义务

5.1支付款项

5.2协助办理手续

5.3维护房地产现状

6.卖方义务

6.1房地产权属证明

6.2配合过户手续

6.3保证房地产权属

7.违约与赔偿

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同的解释与执行

9.2法律的适用

9.3司法管辖

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同终止后的处理

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2维修责任

11.3变更条款

12.附件

12.1房地产权属证明

12.2交易价格确认书

12.3付款凭证

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

指位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物等。

1.3交易价格

本合同所述的交易价格为人民币（大写）：（金额），即买方应支付给卖方的房地产购买价款。

1.4交付日期

卖方应在本合同签订后（具体天数）内，将房地产交付给买方。

1.5付款方式

买方应按照本合同约定的付款时间表，通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。

1.6违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.7争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

房地产位于（地址），土地使用权面积为（面积），建筑物面积为（面积）。

2.2现状与条件

房地产目前处于（现状），包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用情况等。

2.3权利与义务

卖方保证对其所出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。买方应遵守相关法律法规，合理使用房地产，并承担相应的税费和物业管理费等。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格

本合同所述的交易价格为人民币（大写）：（金额），即买方应支付给卖方的房地产购买价款。

3.2定金

买方应在本合同签订后（具体天数）内，向卖方支付定金人民币（大写）：（金额）。

3.3首付款

买方应在（日期）前，向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额）。

3.4贷款

买方如需贷款购买房地产，应自行与金融机构协商贷款事宜，并承担贷款相关的风险和费用。

3.5支付时间表

买方应按照本合同约定的付款时间表，向卖方支付交易价格。具体付款时间为：

（1）定金：在本合同签订后（具体天数）内支付人民币（大写）：（金额）；

（2）首付款：在（日期）前支付人民币（大写）：（金额）；

（3）尾款：在房地产过户完成后支付人民币（大写）：（金额）。

第四条交付与过户

4.1交付日期

卖方应在本合同签订后（具体天数）内，将房地产交付给买方。

4.2交付条件

（1）房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房地产现状与本合同约定的条件一致；

（3）卖方已按照本合同约定，将房地产过户至买方名下。

4.3过户手续

双方应在本合同签订后（具体天数）内，共同办理房地产过户手续。过户费用由（买方/卖方）承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定，由（买方/卖方）承担。

第五条买方义务

5.1支付款项

买方应按照本合同约定的付款时间表，向卖方支付交易价格。

5.2协助办理手续

买方应协助卖方办理房地产过户等相关手续，并承担相关费用。

5.3维护房地产现状

买方在接收房地产后，应负责维护房地产的现状，并承担因此产生的费用。

第六条卖方义务

6.1房地产权属证明

卖方应为本合同约定的房地产提供完整的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

6.2配合过户手续

卖方应协助买方办理房地产过户等相关手续，并承担相关费用。

6.3保证房地产权属

卖方保证