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必威体育精装版助理物业管理师模拟试題

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必威体育精装版助理物业管理师模拟试題

一、单项选择題：

1、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）

A、物业的保值增值B、物业的出租率C、资金的良性循环D、设备的正常使用和保养

2、為了实現商品的扩大再生产，（）应当实現正常消耗完全得到赔偿，并可获取一定利润的租金。

A、商品租金B、成本租金C、基础租金D、市场租金

3、市场租金是在商品租金的基础上，反应物业（）而出現的一种租金。

A、新旧程度B、供求关系C、偿还能力D、自身发展

4、定期租赁大型购物中心或商厦以上的承租户為（）

A、基础承租户B、重要承租户C、次要承租户D、一般承租户

5、商业场所的比例租金一般以（）為基础计算

A、曰营业额B、年总营业额C、零售商总利润D、商场总利润

6、民事法律关系的重要特点不包括（）

A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设置

C、当事人权利义务对等D、主体之间有从属关系

7、為了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》

A、业主B、开发商C、物业管理企业D、业主和物业管理企业

8、业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动的合法利益。

A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导

9、（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

A、施工单位B、建设单位C、物业管理企业D、业主委员会

10、业主委员会应当与（）选聘的物业管理企业签订书面的物业服务协议。

A、业主B、业主委员会C、业主大会D、建设单位

11、物业服务收费应当遵照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不一样物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费措施，在物业服务协议中约定。

A、业主B、物业管理企业C、业主和物业管理企业D、物价管理部门

12、已竣工但尚未发售或未交給物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A、业主B、建设单位C、施工单位D、前期物业管理企业

13、专題维修资金属（）所有，专題用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主B、业主委员会C、物业管理企业D、房地产行政管理部门

14、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元如下的罚款。

A、建设单位B、业主委员会C、物业管理企业D、建设单位、物业管理企业

15、开标应当在招标文献确定的提交投标文献截止時间的同一時间公开进行，开标地点应当為（）的地点。

A、招标文献中预先确定B、招标人根据投标人的状况确定

C、双方协商一致同意D、多数投标人承认的

16、招标人应当在投标有效期截止時限（）前确定中标人。投标有效期应当在招标文献中载明。

A、3曰B、7曰C、15曰D、30曰

17、酬金制是指在预收的（）中按约定比例或者约定数额提取酬金支付給物业管理企业，其他所有用于物业服务协议约定的支出，結余或者局限性均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A、物业服务费用B、物业服务成本C、物业服务资金D、物业服务支出

18、物业服务成本或者物业服务支出中不包括管理服务人员的（）。

A、工资B、奖金C、社会保险D、按规定提取的福利

19、物业管理企业在物业接管验收的准备工作中不包括（）

A、人员准备B、资金准备C、资料准备D、进行現场初步勘察

20、无论是新建物业还是原有物业，经检查符合规定期，接管单位应在()内签发验收合格凭证，签发接管文献。

A、7曰B、10曰C、15曰D、30曰

21、新建物业接管验收的重要内容不包括（）。

A、装修B、电气C、附