2024写字楼租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁面积

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金为__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业符合乙方正常使用的需求，具备租赁条件。

5.2甲方应负责租赁物业的维修、养护、管理和费用承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁和完好。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实对方的主体资格。

2.明确租赁物业的面积、位置、用途等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、用途等信息，并可附上物业的实景照片或地图等证明材料。

3.租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额以及支付方式、时间等。

4.合同的履行期限、解除条件、违约责任等关键条款要详细明确。

解决办法：在合同中详细列明履行期限、解除条件、违约责任等关键条款，并确保双方的理解和认可。

5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，并确保双方均遵守该法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业出租权的一方，负责将物业租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取物业的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律规定。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为双方的注册地或物业所在地。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼物业租赁给乙方使用的场景。

2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商场、办公室、店铺等租赁场景。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

2.保险责任：乙方应自行购买并维护相应的物业保险，保障租赁期间物业的安全。

3.维修责任：明确租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.变更条款：如租赁物业的用途、租金等发生变更，应如何调整和处理。

5.提前解约：双方提前解约的条件、违约金支付等事宜。

附件列表：

1.租赁物业的实景照片或视频资料。

2.甲方的营业执照或身份证等主体资格证明文件。

3.乙方的营业执照或身份证等主体资格证明文件。

4.租赁物业的房产证或其他权