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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
法定代表人/负责人：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
法定代表人/负责人：
地址：
联系方式：
第一条房屋信息
1.1房屋地址：_______________________
1.2房屋结构及面积：_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保合同方信息的准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求提供相关证件以证实身份。
2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免逾期支付或不足额支付。
解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和金额，并约定逾期支付的滞纳金比例。
3.注意事项：合理使用房屋及设施，避免因不当使用造成的损坏。
解决办法：乙方应仔细阅读并遵守甲方提供的设施使用说明，如有损坏，按市价赔偿。
4.注意事项：合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并通过协商达成一致。
5.注意事项：双方应严格履行合同约定，避免违约行为。
解决办法：双方应明确违约责任，并在违约时按合同约定承担相应的赔偿责任。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。
解释：出租方是房屋的所有者，有权收取租金并享有房屋的收益。
2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的一方。
解释：承租方是租赁合同的当事人，有权按合同约定使用房屋，并支付租金。
3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。
解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利和义务的有效时间。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房屋而支付给出租方的货币。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的货币。
解释：押金是承租方为确保履行合同约定，预先支付给出租方的货币，租赁期满后，如无违约，应全额退还。
6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的货币。
解释：违约金是违约方因违约行为，按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。
应用场合：
1.适用于北京市内的房屋租赁交易。
2.适用于租赁期限为一年至多年，租金固定的房屋
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