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住房租房合同书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“房屋”指甲方拥有所有权并同意出租的位于______市______区______路______号______室的房产。
“租赁期”指本合同第一条所约定的租赁期限。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。
“附件”指本合同附件一至附件五，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
二、租赁期限
2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若乙方需提前终止租赁关系，应提前一个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。
3.3租赁期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按照调整后的政策执行。
四、房屋使用及维护
4.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及其配套设施，不得损坏或改变房屋结构。
4.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。
4.3乙方在使用房屋过程中，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1附件一：房屋平面图
7.2附件二：房屋设施清单
7.3附件三：租金支付凭证
7.4附件四：租赁期间维修记录
7.5附件五：双方身份证明复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“房屋”指甲方拥有所有权并同意出租的位于______市______区______路______号______室的房产。
“租赁期”指本合同第一条所约定的租赁期限。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。
“丙方服务”指丙方根据本合同约定向甲方和乙方提供的服务。
“附件”指本合同附件一至附件六，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
二、租赁期限及丙方服务
2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至丙方指定的银行账户，由丙方代为收取并转付给甲方。
3.3丙方有权根据甲方指示，对乙方逾期支付租金的行为采取必要措施，包括但不限于收取滞纳金、解除合同等。
四、甲方的权利与利益条款
4.1甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，乙方及丙方应予以配合。
4.2甲方有权要求丙方定期报告乙方租赁情况，丙方应如实提供。
4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，丙方应协助甲方进行。
4.4甲方有权要求丙方对乙方违约行为采取相应措施，保障甲方权益。
五、乙方的违约及限制条款
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）损坏房屋设施，未按约定进行维修；
（4）违反法律法规，导致甲方或丙方权益受损。
（1）终止租赁合同；
（2）要求乙方支付违约金；
（3）要求乙方赔偿损失。
（1）不得将房屋转租、分租或转让；
（2）不得在房屋内从事违法活动；
（3）未经甲方同意，不得对房屋进行改造。
六、丙方的责权利
6.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
6.2丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费标准及支付方式由三方另行约定。
6.3丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
7.1附件一：房屋平面图
7.2附件二：房屋设施清单
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