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商品房买卖合同解读8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方商品房买卖的相关权利和义务，确保双方权益得到合法保护。甲乙双方经过充分了解和协商，同意签订此合同。

二、商品房基本情况

1.房屋坐落：___________________。

2.房屋类型：___________________。

3.房屋面积：___________________。

4.房屋权属：甲方保证对该房屋享有合法所有权，无任何权利纠纷。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定商品房总价为人民币______元（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付余款人民币______元。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应按照乙方的要求，提供房屋交接所需的全部文件和资料。

3.验收：乙方应在房屋交付后的______日内进行验收，如有异议应当场提出，逾期未提出视为验收合格。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方如未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

六、其他条款

1.甲方应提供房屋的产权证明、身份证明等相关文件。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（如有特殊约定，可在此处详细列明）

________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、合同概述

本合同是关于乙方购买甲方开发的商品房的协议。合同中详细说明了房屋的位置、面积、价格、付款方式等相关条款。甲、乙双方均已充分了解并认可合同条款内容，自愿签订本合同。

二、合同主体的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方出售商品房，并收取购房款项。

（2）甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关标准和规定，具备合法的产权证明。

（3）甲方应按时交付房屋，并履行合同中约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权购买甲方所售商品房，并按照合同约定支付购房款项。

（2）乙方应确保所购房屋符合自身需求，并按照合同约定使用房屋。

（3）乙方应按时接收房屋，并履行合同中约定的其他义务。

三、商品房基本情况

本合同所售商品房位于____________________，建筑面积为____________平方米，具体面积以房地产权证书为准。房屋结构、户型、装修等情况详见附件。

四、价格与付款方式

1.房价总额为人民币________元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后____日内支付定金人民币________元整。

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币________元整。

3.具体付款方式及期限详见附件。

五、交付与验收

1.甲方应于本合同签订后____日内将房