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二手房转让合同书范例
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。
1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价款。
1.4“交付”指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用的行为。
1.5“合同附件”指本合同所附的与房产转让相关的文件、资料等。
二、房产转让
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。
2.2甲方保证对转让的房产享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。
2.3乙方同意按照本合同约定的价款购买房产，并在合同签订后_______日内支付全部转让价款。
三、转让价款及支付方式
3.1双方确认，房产转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
3.2乙方支付转让价款的方式如下：
（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为定金；
（2）剩余转让价款，乙方向甲方一次性支付。
四、房产交付及过户
4.1甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将房产交付给乙方。
4.2甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定各自承担。
4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证书交付给乙方。
五、违约责任
5.1若甲方违反本合同约定，导致房产无法转让，应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方违反本合同约定，导致房产无法转让，已支付的定金不予退还。
5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同附件
7.1本合同附件包括：
（1）房产所有权证书复印件；
（2）甲方身份证复印件；
（3）乙方身份证复印件；
（4）其他与房产转让相关的文件、资料。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。
1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价款。
1.4“丙方”指为甲乙双方提供房产转让相关服务的第三方机构。
1.5“合同附件”指本合同所附的与房产转让相关的文件、资料等。
二、房产转让
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。
2.2甲方保证对转让的房产享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。
2.3丙方负责对房产进行评估，确保房产价值公允，并对甲乙双方进行信用审核。
三、转让价款及支付方式
3.1双方确认，房产转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
3.2乙方支付转让价款的方式如下：
（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为定金；
（2）剩余转让价款，乙方向甲方一次性支付。
四、房产交付及过户
4.1甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将房产交付给乙方。
4.2丙方负责协助甲方办理房产过户手续，乙方予以配合。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定各自承担。
4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证书交付给乙方。
五、甲方权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付转让价款。
5.2甲方有权要求丙方提供房产评估、信用审核等服务，并在服务过程中保障甲方权益。
5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续，如乙方逾期未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方违反本合同约定，导致房产无法转让，应双倍返还甲方已支付的定金；若乙方逾期支付转让价款，应按逾期天数支付合同总价款_______%的违约金。
6.2乙方在房产转让过程中，不得以任何理由要求甲方减免转让价款或变更合同条款，否则视为乙方违约。
七、丙
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