二手购房合同书.docxVIP

二手购房合同书

第一篇范文：合同编号：__________

二手购房合同书

1.定义与解释

“合同”指本文件及其所有附件。

“卖方”指拥有房产并同意出售的个人或实体。

“买方”指同意购买房产的个人或实体。

“房产”指位于[具体地址]的住宅物业。

“交易日”指合同双方同意的房产所有权和风险转移的日期。

2.房产描述

房产详细描述包括但不限于面积、结构、土地登记信息等，详见附件一。

3.购买价格与支付方式

买方同意以[具体金额]购买房产。

支付方式包括首付和贷款，具体细节见附件二。

4.所有权与转让

卖方保证对房产拥有完全所有权，且房产不存在任何法律上的争议或负担。

交易完成后，卖方应协助买方完成所有权的转让登记。

5.交房与验收

交易日之前，卖方应提供房产钥匙并确保房产处于可居住状态。

买方有权在交易日前对房产进行最终检查，并要求卖方解决发现的问题。

6.税费责任

双方同意根据现行法律规定，各自承担交易相关的税费责任。

7.违约责任

如任何一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同，并要求赔偿损失。

8.争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

9.附件

附件一是房产详细描述。

附件二是支付方式和时间表。

附件三为双方提供的必要文件和证明。

10.生效与修改

本合同自双方签字盖章之日起生效。

任何修改或补充均需双方书面同意方为有效。

11.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

卖方签字：__________________日期：____年__月__日

买方签字：__________________日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手购房合同书

1.定义与解释

“合同”指本文件及其所有附件。

“甲方”指拥有房产并同意出售的个人或实体。

“乙方”指同意购买房产的个人或实体。

“丙方”指[具体名称]，作为本合同的第三方，负责监督和保证合同履行。

“房产”指位于[具体地址]的住宅物业。

“交易日”指合同双方同意的房产所有权和风险转移的日期。

2.房产描述

房产详细描述包括但不限于面积、结构、土地登记信息等，详见附件一。

3.购买价格与支付方式

乙方同意以[具体金额]购买房产。

支付方式包括首付和贷款，具体细节见附件二。

4.所有权与转让

甲方保证对房产拥有完全所有权，且房产不存在任何法律上的争议或负担。

交易完成后，甲方应协助乙方完成所有权的转让登记。

5.交房与验收

交易日之前，甲方应提供房产钥匙并确保房产处于可居住状态。

乙方有权在交易日前对房产进行最终检查，并要求甲方解决发现的问题。

6.税费责任

双方同意根据现行法律规定，各自承担交易相关的税费责任。

7.违约责任

如任何一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同，并要求赔偿损失。

8.争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

9.第三方责任与权益

丙方作为第三方，负责监督合同的履行，并保证双方按照合同约定履行义务。

丙方有权要求双方提供履行合同的必要文件和证明。

如一方违约，丙方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。

丙方有权从违约方收取违约金，并用于赔偿受损方的损失。

10.甲方权利与利益条款

甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

甲方有权要求乙方在交易完成后尽快完成所有权的转让登记。

甲方有权要求丙方履行监督职责，确保合同的履行。

如乙方违约，甲方有权要求丙方采取措施，保护甲方的合法权益。

11.乙方违约及限制条款

如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方未按照合同约定完成所有权的转让登记，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

乙方在交易完成后，未经甲方书面同意，不得将房产转让给他人。

12.生效与修改

本合同自双方签字盖章之日起生效。

任何修改或补充均需双方书面同意方为有效。

13.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：__________________日期：____年__月__日

乙方签字：__