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泓域咨询MACRO/人参健康食品项目可行性研究报告

人参健康食品项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/人参健康食品项目可行性研究报告

人参健康食品项目可行性研究报告说明

该人参健康食品项目计划总投资14522.60万元，其中：固定资产投资

10986.40万元，占项目总投资的75.65%；流动资金3536.20万元，占项目

总投资的24.35%。

达产年营业收入31471.00万元，总成本费用24965.06万元，税金及

附加273.79万元，利润总额6505.94万元，利税总额7677.10万元，税后

净利润4879.45万元，达产年纳税总额2797.64万元；达产年投资利润率

44.80%，投资利税率52.86%，投资回报率33.60%，全部投资回收期4.48

年，提供就业职位655个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法

定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法

性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年

来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄

虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；

报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，

因此，不承担相应的法律责任。

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主要内容：项目概论、背景和必要性研究、产业分析预测、投资方案、

项目选址说明、工程设计方案、项目工艺原则、环境影响概况、项目职业

保护、项目风险评估、项目节能概况、进度计划、项目投资方案分析、经

济效益评估、总结评价等。

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第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

人参健康食品项目

（二）项目选址

xx经济合作区

（三）项目用地规模

项目总用地面积41527.42平方米（折合约62.26亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.96%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率

5.52%，固定资产投资强度176.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41527.42平方米，建筑物基底占地面积21577.65平

方米，总建筑面积52324.55平方米，其中：规划建设主体工程41395.87

平方米，项目规划绿化面积2887.27平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费4966.78万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1213736.62千瓦时，折合149.17吨标准煤。

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2、项目年总用水量21971.22立方米，折合1.88吨标准煤。

3、“人参健康食品项目投资建设项目”，年用电量1213736.62千瓦

时，年总用水量21971.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.05

吨标准煤/年。达产年综合节能量61.70吨标准煤/年，项目总节能率

27.54%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14522.60万元，其中：固定资产投资10986.40万元，

占项目总投资的75.65%；流动资金3536.20万元，占项目总投资的24.35%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目