2024年度商铺租赁合规协议样本版.docx

2024年度商铺租赁合规协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险有效证明

第七条变更与转让

7.1租赁合同变更条件

7.2租赁合同转让限制

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条其他费用

11.1承租人需承担的其他费用

11.2费用支付时间及方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件及后果

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效时间

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）污染、危险或者有安全隐患的经营活动；

（3）影响商铺周边环境、扰民的经营活动；

（4）其他出租人认为不适宜的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金共计人民币____元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认商铺无损坏、无欠费情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。

5.3维修请求及响应时间

如承租人需要维修，应向出租人提出书面维修请求。出租人应在接到维修请求后的____个工作日内予以响应，并安排维修。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求，购买商铺保险，并将保险单据交出租人备案。

6.2保险购买要求

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不得低于商铺价值的____%。

6.3保险有效证明

承租人应向出租人提供保险有效期内的保险单据复印件，作为履行合同的依据。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止本合同，应当向对方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金支付时间为合同终止之次日。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

9.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金，或者严重违反合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条其他费用

11.1承租人需承担的其他费用

承租人需承担水、电、物业管理等其他费用。

11.2费用支付时间及方式

其他费用按照实际发生金额支付，支付方式为每月__日前向出租人支付上月费用。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.3合同解除条件及后果

合同解除后