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物业管理法全文

合同目录

第一章：总则

1.1立法宗旨

1.2适用范围

1.3物业管理原则

第二章：物业管理区域

2.1物业管理区域的界定

2.2物业管理区域的划分

2.3物业管理区域的调整

第三章：物业管理主体

3.1物业服务企业

3.2业主大会

3.3业主委员会

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务质量监督

第五章：物业服务收费

5.1物业服务收费原则

5.2物业服务收费项目

5.3物业服务收费标准

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修资金

第七章：业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3业主大会的职权

第八章：物业服务企业的职责

8.1物业服务企业的基本职责

8.2物业服务企业的服务要求

8.3物业服务企业的违约责任

第九章：物业管理的监督与管理

9.1政府的监督职责

9.2物业服务企业的管理责任

9.3业主的监督权利

第十章：法律责任

10.1违反物业管理法规的法律责任

10.2业主或物业服务企业的违约责任

10.3其他相关法律责任

第十一章：附则

11.1补充规定

11.2解释权

11.3生效日期

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

物业管理法全文

第一章：总则

1.1立法宗旨

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进和谐社区建设，制定本法。

1.2适用范围

本法适用于中华人民共和国境内的物业管理活动。

1.3物业管理原则

物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，提高物业服务水平。

第二章：物业管理区域

2.1物业管理区域的界定

物业管理区域是指由一个或多个物业组成的，具有一定边界和独立管理功能的区域。

2.1.1区域界定标准

区域界定应根据物业的地理位置、建筑结构、使用功能等因素确定。

2.1.2区域界定程序

区域界定应由物业服务企业提出，经业主大会同意，并报相关管理部门备案。

2.2物业管理区域的划分

物业管理区域应根据物业的实际情况合理划分，确保管理的有效性和便捷性。

2.2.1区域划分原则

区域划分应遵循合理、高效、便于管理的原则。

2.2.2区域划分方法

区域划分可以按照物业类型、使用功能等进行。

2.3物业管理区域的调整

物业管理区域的调整应根据实际情况和业主意愿进行，调整程序应合法、透明。

2.3.1调整条件

区域调整应满足物业管理的实际需要，并获得业主大会的同意。

2.3.2调整程序

区域调整应由物业服务企业提出，经业主大会同意，并报相关管理部门备案。

第三章：物业管理主体

3.1物业服务企业

物业服务企业是指依法设立，具有物业管理资质，从事物业管理服务的企业。

3.1.1企业资质

物业服务企业应具备相应的资质证书，并在资质范围内开展业务。

3.1.2企业职责

物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。

3.2业主大会

业主大会是物业管理区域内业主行使权利的最高权力机构。

3.2.1业主大会的组成

业主大会由全体业主组成，代表业主的共同利益。

3.2.2业主大会的职权

业主大会有权决定物业管理区域内的重大事项，监督物业服务企业的服务。

3.3业主委员会

业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。

3.3.1业主委员会的组成

业主委员会由业主大会选举产生，代表业主大会执行职责。

3.3.2业主委员会的职责

业主委员会应执行业主大会的决议，监督物业服务企业的服务，维护业主的合法权益。

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

物业服务企业应提供包括但不限于以下内容的服务：日常维护、安全保障、环境清洁、设施维修等。

4.1.1日常维护

物业服务企业应负责物业的日常检查和维护，确保物业设施的正常运行。

4.1.2安全保障

物业服务企业应提供必要的安全保障措施，确保物业区域内的安全。

4.1.3环境清洁

物业服务企业应负责物业区域内的清洁工作，保持环境整洁。

4.2物业服务标准

物业服务企业应按照国家及地方相关法规和标准提供服务。

4.2.1服务质量标准

物业服务企业应按照国家及地方相关法规和标准提供服务。

4.2.2服务时间标准

物业服务企业应根据合同约定的时间提供服务。

4.3物业服务质量监督

业主大会和业主委员会有权对物业服务企业的服务质量进行监督。

4.3.1监督机制

业主大会和业主委员会应建立有效的监督机制，确保物业服务质量。

4.3.2监督结果

监督结果应及时向业主公布，并作为物业服务