物业管理承包经营合同.docx

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物业管理承包经营合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同定义

1.3合同适用法律

第二章：合同主体

2.1甲方（发包方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方资质与资格

第三章：承包范围与内容

3.1物业承包范围

3.2物业服务内容

3.3特殊服务约定

第四章：承包期限

4.1承包开始日期

4.2承包结束日期

4.3承包期限的延长与缩短

第五章：承包费用及支付方式

5.1承包费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3权利义务的履行与监督

第七章：承包管理与服务标准

7.1管理服务标准

7.2服务质量要求

7.3服务监督与考核

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的规定

8.3合同解除的条件与程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与计算

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：必威体育官网网址与知识产权

11.1商业秘密保护

11.2知识产权归属

11.3必威体育官网网址期限与范围

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的后果处理

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同公示

第十四章：其他约定

14.1特殊条款约定

14.2合同附件

14.3合同解释权

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理承包经营活动中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同定义

本合同中所称的物业管理承包经营是指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行管理、维护和服务。

1.3合同适用法律

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1甲方（发包方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方资质与资格

2.3.1甲方资质

甲方应具备相应的物业管理资质或许可。

2.3.2乙方资质

乙方应具备相应的物业管理承包经营资质或许可。

第三章：承包范围与内容

3.1物业承包范围

乙方承包的物业范围包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

3.2物业服务内容

3.2.1安全保卫服务

3.2.2清洁卫生服务

3.2.3绿化养护服务

3.2.4设施维护服务

3.3特殊服务约定

乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的特殊服务。

第四章：承包期限

4.1承包开始日期

承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2承包结束日期

承包期限届满，双方可协商续签或终止合同。

4.3承包期限的延长与缩短

承包期限可根据实际情况和双方协商进行延长或缩短。

第五章：承包费用及支付方式

5.1承包费用总额

乙方承包经营的总费用为______元。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用。

5.3费用调整机制

如遇市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整承包费用。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方监督权

甲方有权监督乙方的承包经营活动。

6.1.2甲方支付义务

甲方应按时支付承包费用。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方经营权

乙方有权按照合同约定自主开展承包经营活动。

6.2.2乙方服务义务

乙方应提供符合约定标准的物业服务。

6.3权利义务的履行与监督

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受对方的监督。

第七章：承包管理与服务标准

7.1管理服务标准

乙方应按照国家或行业标准提供物业服务。

7.2服务质量要求

乙方提供的服务质量应满足甲方的要求。

7.3服务监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同续签的规定

承包期限届满前，双方可协商续签。

8.3合同解除的条件与程序

一方严重违约或不可抗力等情况出现时，另一方有权解除合同。

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

违反合同约定的行为视为违约。

9.2违约责任的承担