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按揭购房合同注意事项5篇

篇1

甲方（买方）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（卖方）：_____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲、乙双方就房产交易达成意向，为保障双方权益，特就按揭购房合同注意事项如下：

一、合同基本事项

1.甲乙双方经协商一致，甲方购买乙方位于_____________________的房产。

2.房产总价：人民币______元（大写：______元整）。

3.付款方式：按揭付款。甲方首付人民币______元（大写：______元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

二、按揭贷款相关事项

1.甲方应在签订本合同后，及时办理银行按揭贷款申请手续。

2.乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供必要的资料。

3.甲方贷款审批通过后，双方应配合办理房产过户手续。

4.甲方应按时偿还银行贷款，确保乙方作为贷款连带责任人的权益。

三、房产交付及产权登记

1.乙方应在收到全款后，将房产交付甲方使用。

2.产权登记手续由甲乙双方共同办理，所需费用按法律规定承担。

3.甲方应在产权登记完成后，及时办理抵押登记手续。

四、风险及违约责任

1.若因甲方原因导致贷款无法获批，甲方应承担违约责任，并支付违约金给乙方。

2.若甲方未按时偿还银行贷款，导致乙方承担连带责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未能履行协助办理贷款及过户的义务，应承担违约责任。

4.若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同如有争议，双方应提交仲裁机构仲裁或诉讼至人民法院。

1.核查房产证件：确认房产所有权、土地使用证等证件齐全，避免购买纠纷。

2.详细了解按揭政策：了解银行按揭贷款利率、年限、额度等相关政策，确保自身还款能力。

3.注意交易风险：谨慎签订购房合同，了解交易风险，避免不必要的法律纠纷。

4.注意物业交接：在房产交付时，注意物业交接事项，确保房屋设施完好。

5.注意税费承担：了解购房过程中涉及的税费承担问题，避免额外负担。

6.注意违约责任：明确违约责任及赔偿标准，确保双方权益。

7.保留相关证据：在合同履行过程中，注意保留相关证据，如交易凭证、通讯记录等，以便维权。

七、补充条款：_________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________。

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就购买乙方开发的房地产项目达成一致，在签署本购房合同之际，甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，就按揭购房事宜，特制定以下注意事项及合同条款，以兹共同遵守：

一、定义与解释

1.按揭购房：指甲方支付部分房款后，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

二、合同目的和基本原则

1.甲乙双方应按照诚信原则履行合同义务。

2.甲方应充分了解自身贷款资格及还款能力。

3.乙方应确保所售房产的合法性及符合合同约定。

三、购房事项

1.购房资格与贷款条件：甲方在购房前应充分了解自身贷款资格及条件，确保符合银行按揭贷款要求。乙方应协助甲方办理相关贷款手续。

2.房屋状况与交付标准：甲方应详细了解房屋状况、户型、面积等信息，乙方应提供符合合同约定的房屋交付标准。

3.交易流程与费用：甲乙双方应明确交易流程、时间节点及费用支付方式。包括但不限于定金、首付款、按揭款、税费等。