2024年度学院后勤物业管理协议版.docx

2024年度学院后勤物业管理协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与范围

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3协议适用范围与期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目

2.2服务内容与标准

2.3服务时间与休息安排

第三条物业管理费用

3.1费用计算与支付方式

3.2费用调整机制

3.3甲方义务与责任

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件与程序

6.2终止条件与程序

6.3终止后的相关处理事项

第七条违约责任

7.1违约行为与责任

7.2赔偿方式与限额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点与法院

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容与范围

9.2泄露后果与责任

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件与时间

10.2修改条件与程序

10.3解除条件与程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力导致的后果与处理

第十二条通知与送达

12.1通知方式与时间

12.2送达地址与联系方式

第十三条其他条款

13.1附加条款与附件

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1签署时间与地点

14.2备案程序与机构

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3协议适用范围与期限

本协议适用于乙方为甲方提供后勤物业管理服务的一切事项。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目

乙方负责管理的物业范围包括甲方教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等后勤设施。物业管理项目包括清洁、保安、维修、绿化等服务。

2.2服务内容与标准

乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相应的服务。服务内容具体包括但不限于：

（1）保证物业设施的正常运行，及时修复故障设备；

（2）保持环境整洁，实施绿化养护；

（3）负责物业的安全保卫，确保人身及财产安全；

（4）提供其他甲方约定的后勤服务。

2.3服务时间与休息安排

乙方应按照甲方规定的正常工作时间提供服务，确保各项设施的正常运行。在国家法定节假日和乙方安排的休息日，乙方应根据甲方要求调整工作安排。

第三条物业管理费用

3.1费用计算与支付方式

甲方向乙方支付的物业管理费用包括基本服务费和额外服务费。基本服务费根据物业的面积、数量及约定的服务标准等因素计算，额外服务费根据实际发生的额外服务项目计算。乙方应提供详细的费用清单，甲方按照清单支付。

3.2费用调整机制

如遇市场行情变化等客观因素，乙方有权提出费用调整申请，甲方应给予合理考虑。费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。

3.3甲方义务与责任

甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。甲方不得无故拖欠、减少或取消乙方的物业管理费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）监督乙方按照约定标准提供服务，对乙方的工作进行评价；

（2）要求乙方按照甲方要求改进服务质量；

（3）在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护。

4.2甲方义务

（1）保证物业的正常运行，对因甲方原因导致的损失承担责任；

（2）按照约定时间支付物业管理费用；

（3）尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方正常工作。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）按照约定标准提供服务，要求甲方支付物业管理费用；

（2）对甲方提出的合理要求予以响应和改进；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方义务

（1）按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）尊重甲方合法权益，不得无故干扰甲方的正常工作；

（3）对甲方提供的物业进行合理使用和维护。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件与程序

在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。

6.2终止条件与程序

本合同在有效期届满前，如双方无续约意向，可书面通知对方终止合同。合同终止前，乙方应完成各项物业管理服务，确保甲方正常运行。

6.3终止后的相关处理事项

合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理相关的资料、设备和钥匙等。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。双方应对合同终止后的遗留问题协商解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点与法院

诉讼