2024一级造价工程师《工程计价》猛龙过江口袋书 .pdf

2024年一级造价工程师《建设工程计价》

猛龙过江系列口袋书

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第一章建设工程造价构成

考点一、我国建设项目总投资及工程造价的构成

（仅以各类建筑工程为对介绍其总投资和工程造价构成）

建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费

用总和。

固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

固定资产投资二建设投资+建设期利息=工程造价

工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流

出的全部费用。

r设备及工器具购置费

工程费用［建筑安装工程费用

项目建设管理费

用地与工程准备费

配套设施费

,建设投资〈工程建设其他费用工程咨询服务费

建设期计列的生产经营费

工程保险费

基本预备费税费

建＜固定资产投资——工程造价

设

I预备费，

项

、价差预备费

目

总

投

I建设期利息

资I流动资产投资一流动资金

图1.1.1我国现行建设项目总投资构成

考点二、国外建设工程造价构成

工程项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用三部分。

（一）项目基本建设成本

通常为完成建筑物或土木工程项目施工合同内容而支付的总价，包含任何业主需要承包方完成的工作。

项目基本建设成本又可以根据项目专业类别的不同分为成本集和成本子集，主要的成本集包括：

（1）下部结构。包括所有地下或水下承重工程，并包括相关上方工程、支护工程和非承重结构及其他相关

工程，不包括装饰工程。下部结构可以根据建筑、道路和高速公路、铁路、桥梁、隧道等不同的专业工程

分为不同的成本子集。

（2）结构。包括所有承重工程和非承重结构的主体工程，不包括下部结构和装饰工程。

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（3）非承重结构和装饰工程/非结构工程。包括所有非称重结构和装饰工程，不包括服务和设备、地表和

地下排水系统。

（4）服务和设备。包括所有用于项目竣工投入使用的永久服务和设备，包括机械、水利、管道设施、消防、

运输、通信、安全、电气和电子等设备，不包括地表和地下排水系统。

（5）附属工程。包括为主体工程所做的辅助性配套工程，不包含在业主其他费用中。

（6）施工准备/承包方现场管理费用/一般要求。包括施工方现场管理、临时设施、服务和开支，以及不直

接消耗在工程实体上的工作和费用，与所有成本集相关但不直接划分到某一特定成本集中。

（7）风险准备金。包括为预防风险和因项目结果不确定性需要而预留的准备金，风险准备金与项目基本建

设成本有关，但不包含在业主其他费用中。风险准备金包括价格水平调整部分，即在一定期限内允许对通

货膨胀、上调或紧缩引起的价格水平波动进行调整。

（8）税金。包括国家或政府机构对项目强制征收的税费，以全部或部分建设合同价款作为征税计算基数，

由业主或承包方支付。

（二）项目相关建设成本

项目相关建设成本包括场外设施费用、工器具及生产家具购置费、与项目建设有关的咨询费