物业接管需要的维保合同5篇.docx

物业接管需要的维保合同5篇

篇1

物业维保合同

甲方（物业管理方）：___________

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（维保服务方）：___________

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方需对物业进行接管并进行必要的维修与保养服务，乙方具备相应的专业技术和服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下物业维保合同：

一、合同标的及维保范围

甲方委托乙方提供物业维修及保养服务，服务范围包括但不限于公共区域的设备设施（如电梯、空调系统、消防设备、照明系统、给排水系统等）以及楼宇内外环境的日常维护和保养。具体项目以双方后续确定的具体维保清单为准。

二、服务期限及时间节点

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。服务时间自每日的______时至______时，法定节假日除外。如遇特殊情况需另行协商处理。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定的服务范围和标准向乙方支付维保费用。具体费用标准按照双方商定的价格表执行。

2.支付方式：甲方应于每季度末向乙方支付该季度的维保费用。如遇特殊情况需调整支付计划，双方应提前沟通并达成共识。

3.乙方应在收到款项后按照约定提供相应的发票和收据。

四、维保服务质量标准与服务要求

乙方提供的物业服务应当符合国家法律法规和相关行业标准，遵守物业管理制度和操作规范。服务质量要求如下：

1.乙方应确保所有公共设备设施的正常运行，及时处理各类故障和隐患。

2.乙方应定期对物业进行巡查和维护，确保物业安全、整洁、有序。

3.乙方应根据甲方的要求提供技术支持和培训服务，提高甲方人员的专业技能和操作能力。

4.乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保维保服务过程中的安全。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未按约定支付维保费用，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿相应损失。

3.若因乙方的服务造成甲方或第三方的人身损害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

六、合同的变更与解除

篇2

物业维保合同

甲方（委托方）：物业管理公司A

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（服务方）：维保服务公司B

地址：[维保服务公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方作为物业管理公司，需要专业的维保服务来确保物业的正常运行和安全，乙方作为专业的维保服务提供商，具备相应的技术实力和服务能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下物业维保合同：

一、合同目的及背景

为了明确物业维保服务的范围、标准、期限以及双方的权利义务等事项，特制定本合同。甲方委托乙方对指定的物业提供全面的维保服务，确保物业的正常运行和安全。

二、服务范围及内容

乙方提供的维保服务包括但不限于以下内容：电梯维保、消防设施维保、安防系统维保、给排水系统维保、供配电系统维保等。具体服务内容根据物业实际情况确定。

三、服务期限及地点

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务地点为甲方指定的物业管理区域。如有需要续签或服务范围调整等变动情况，双方需另行协商并签订补充协议。

四、服务质量与标准

乙方提供的维保服务必须符合相关国家或行业标准和规范。在履行合同过程中，乙方应保证服务质量，按照甲方要求的服务标准进行工作，确保物业的正常运行和安全。如因乙方服务质量问题造成事故或损失，乙方应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

本合同约定的服务费用总额为人民币XXXX元整（大写：[金额汉字大写]）。支付方式按季度支付，每个季度末甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，共计XX次支付完毕。甲方应在每次支付前对乙方提供的服务进行评估和确认。若乙方提供的服务质量不符合合同约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用。

六、