2024年度房产开发总包协议模板版.docx

2024年度房产开发总包协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2项目名称

1.3项目地址

1.4甲方（委托方）

1.5乙方（承包方）

2.项目范围与内容

2.1项目范围

2.2项目内容

2.3项目规模

2.4项目进度安排

3.承包方式与工程款支付

3.1承包方式

3.2工程款支付方式

3.3工程进度款支付比例

3.4质量保证金支付

3.5付款时间及条件

4.工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2工程标准

4.3质量检验与验收

4.4质量争议的处理

5.工程进度与时间安排

5.1工程开工时间

5.2工程竣工时间

5.3关键节点时间安排

5.4工程延期及违约责任

6.施工组织与管理

6.1乙方施工组织与管理

6.2甲方监督与协调

6.3施工协调会议

6.4变更管理

7.材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料与设备质量要求

7.4验收与不合格处理

8.安全生产与环保

8.1安全生产要求

8.2安全事故处理

8.3环保要求

8.4环保设施验收

9.保险与责任

9.1工程保险

9.2人员保险

9.3责任分配

9.4赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商与调解

10.3仲裁

10.4法律适用

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约赔偿金额计算

13.一般条款

13.1合同的履行与监督

13.2信息的必威体育官网网址与保护

13.3合同的转让

13.4合同的解除

14.附录

14.1附件列表

14.2附件内容说明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为2024年度房产开发总包协议，甲方（委托方）与乙方（承包方）就项目范围内的工程进行总包合作，共同达成如下协议。

1.2项目名称

本项目名称为房产开发项目。

1.3项目地址

本项目位于市区街道，具体位置见附件一。

1.4甲方（委托方）

甲方为房产开发有限公司，详细信息见附件二。

1.5乙方（承包方）

乙方为建筑工程有限公司，详细信息见附件三。

第二条项目范围与内容

2.1项目范围

本项目的建设范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

2.2项目内容

乙方应按照本协议约定的工程内容和质量标准，完成项目的施工、安装、调试、验收等全部工作。

2.3项目规模

本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，具体规模以规划许可证为准。

2.4项目进度安排

项目开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2024年X月X日，具体进度安排见附件四。

第三条承包方式与工程款支付

3.1承包方式

本项目的承包方式为总价承包，具体金额见附件五。

3.2工程款支付方式

工程款支付采用按工程进度分阶段支付的方式。

3.3工程进度款支付比例

甲方根据乙方实际完成的工程进度，按照约定的比例支付工程款。

3.4质量保证金支付

乙方在工程验收合格后，甲方按照约定比例支付质量保证金。

3.5付款时间及条件

付款时间及条件见附件六。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量。

4.2工程标准

本项目的工程标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求。

4.3质量检验与验收

工程验收按照相关法律法规和行业标准进行，具体程序见附件七。

4.4质量争议的处理

对于工程质量的争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

第五条工程进度与时间安排

5.1工程开工时间

工程开工时间为2024年X月X日。

5.2工程竣工时间

工程竣工时间为2024年X月X日。

5.3关键节点时间安排

关键节点时间安排见附件八。

5.4工程延期及违约责任

乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件九。

第六条施工组织与管理

6.1乙方施工组织与管理

乙方应按照本协议约定的施工组织和管理要求，确保工程顺利进行。

6.2甲方监督与协调

甲方应按照本协议约定的监督和协调职责，协助乙方完成工程。

6.3施工协调会议

双方定期召开施工协调会议，解决工程中的重大问题。

6.4变更管理

对于工程变更，双方应按照本协议约定的程序进行协商和处理。

第八条材料与设备

8.1材料供应

甲方负责提供本工程所需的所有材料，包括但不限于建筑材料、构件、设备等。

8.2设备供应

甲方负责提供本工程所需的全部设备，包括但不限