2024年度房地产代理买卖协议模板版.docx

2024年度房地产代理买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理咨询

2.代理期限

2.1代理销售期限

2.2代理租赁期限

2.3代理咨询期限

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3代理咨询费用

4.双方权益

4.1甲方权益

4.2乙方权益

5.甲方义务

5.1提供资料

5.2配合销售

5.3价格调整

6.乙方义务

6.1推广销售

6.2租赁管理

6.3咨询服务

7.合同解除

7.1甲方解除

7.2乙方解除

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2影响范围

11.3处理方式

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.附则

13.1生效条件

13.2有效期

13.3合同份数

14.其他约定

14.1甲方特殊约定

14.2乙方特殊约定

14.3第三方特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一代理，负责项目的销售工作。乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，进行市场推广，并完成销售目标。

1.2代理租赁

乙方负责甲方的房地产项目的租赁工作，包括但不限于租赁广告的发布、租户的筛选、租赁合同的签订及租金的收取。

1.3代理咨询

乙方应为甲方提供房地产市场的咨询服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、价格咨询等，以协助甲方制定合理的销售和租赁策略。

第二条代理期限

2.1代理销售期限

代理销售期限为合同签署之日起至2024年12月31日止。

2.2代理租赁期限

代理租赁期限为合同签署之日起至2024年12月31日止。

2.3代理咨询期限

代理咨询期限为合同签署之日起至2024年12月31日止。

第三条代理费用

3.1代理销售费用

乙方向甲方支付代理销售费用，费率为销售额的2%。

3.2代理租赁费用

乙方向甲方支付代理租赁费用，费率为租金总额的1%。

3.3代理咨询费用

乙方向甲方支付代理咨询费用，费率为咨询费用的50%。

第四条双方权益

4.1甲方权益

甲方有权监督乙方的代理工作，并有权要求乙方及时调整销售和租赁策略。

4.2乙方权益

乙方有权根据市场情况调整销售和租赁策略，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

第五条甲方义务

5.1提供资料

甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

5.2配合销售

甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售所需资料、协助举办销售活动等。

5.3价格调整

甲方有权根据市场情况进行价格调整，并应提前通知乙方。

第六条乙方义务

6.1推广销售

乙方应全面推广甲方的房地产项目，并按照甲方的要求进行销售。

6.2租赁管理

乙方应负责甲方的房地产项目的租赁管理工作，包括但不限于租户的筛选、租赁合同的签订及租金的收取。

6.3咨询服务

乙方应为甲方提供专业的咨询服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、价格咨询等。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方如未按约定提供资料、未配合乙方销售或未按约定进行价格调整的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

8.2乙方违约

乙方如未按约定推广销售、未按约定进行租赁管理或未按约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3泄露后果

如任何一方泄露对方的必威体育官网网址信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

11.2影响范围

不可抗力事件影响范围包括合同履行的时间、地点、方式等。

11.3处理方式

双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，相应延长合同履行期限。

第十二条合同变更

12.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更