2024年度房地产租赁协议管理细则版.docx

2024年度房地产租赁协议管理细则版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及方式

5.使用及管理

5.1使用条件

5.2管理责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止

9.1提前终止的条件

9.2提前终止的通知期限

10.违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的房地产，包括但不限于：【具体房屋信息，如房屋面积、楼层、房间数量等】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：【填写具体的日期，如2024年1月1日】。

2.2租赁结束日期：【填写具体的日期，如2024年12月31日】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：【填写具体的金额，如每月租金为人民币壹万元整】。

3.2租金支付周期：租金按【填写支付周期，如每月】支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】支付。

4.押金

4.1押金金额：甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币【填写具体的金额，如伍万元整】。

4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复的情况下，【填写退还时间，如自租赁期满或合同提前终止之日起】内退还甲方押金。

5.使用及管理

5.1使用条件：甲方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2管理责任：甲方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于：【列出管理责任，如水、电、煤气的使用，物业费的支付等】。

6.维修及保养

6.1维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

6.2保养责任：甲方应按照【填写保养周期，如每季度】对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。

7.保险

7.1保险购买：甲方应自行购买相应的保险，包括但不限于：【列出保险类型，如火险、盗窃险等】。

7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔。

8.转租

8.1转租条件：甲方未经乙方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租通知期限：甲方如需转租，应至少提前【填写通知期限，如30】天书面通知乙方。

9.提前终止

9.1提前终止的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，经另一方催告后在【填写期限，如10】天内仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。

9.2提前终止的通知期限：甲方或乙方提前终止本合同时，应至少提前【填写通知期限，如30】天书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约的情形：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【填写比例，如20%】。

10.2违约的赔偿责任：除违约金外，甲方还应赔偿乙方因此造成的其他损失。

11.争议解决

11.1争议解决的方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起【填写时效，如6个月】内解决争议。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改：本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。

13.2合同的补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。

14.签署

14.1签署日期：【填写具体的日期，如2024年1月1日】。

14.2签署地点：【填写具体的地点，如甲乙双方指定的地点】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物照片

详细要求：包含租赁物的全貌、各个房间、设施设备等清晰照片。

说明：用于确认租赁物的实际情况。

2.附件二：租赁物平面图

详细要求：详细标注租赁物的各个房间、设施设备等的位置。

说明：用于明确租赁物的布局和空间利用。

3.附件三：租赁物设施设备清单