2024年度房屋买卖规范协议稿版.docx

2024年度房屋买卖规范协议稿版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

11.房屋使用及管理

11.1使用规定

11.2管理费用

12.房屋维修及保养

12.1维修责任

12.2保养责任

13.双方陈述与保证

13.1买方陈述与保证

13.2卖方陈述与保证

14.其他条款及附件

14.1其他条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：

（此处填写房屋具体地址）

2.2房屋面积：

（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）

2.3房屋户型：

（此处填写房屋户型，如：三室两厅）

2.4房屋产权：

（此处填写房屋产权性质，如：70年住宅用地）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

（此处填写房屋交易价格，单位为元）

3.2支付方式：

（此处填写支付方式，如：银行转账、现金支付等）

3.3支付时间：

（此处填写支付时间，如：签署合同之日起七个工作日内）

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

（此处填写房屋交付时间，如：签署合同之日起三个工作日内）

4.2交付条件：

（此处填写房屋交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）

4.3过户时间：

（此处填写过户时间，如：签署合同之日起十个工作日内）

4.4过户费用：

（此处填写过户费用，包括买方和卖方承担的部分，单位为元）

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：

（此处填写房屋质量标准，如：符合国家相关住宅质量标准）

5.2保修范围：

（此处填写保修范围，如：房屋主体结构、设备设施等）

5.3保修期限：

（此处填写保修期限，如：自房屋交付之日起两年）

第六条违约责任

6.1买方违约：

（此处填写买方违约责任，如：逾期支付购房款应支付的违约金）

6.2卖方违约：

（此处填写卖方违约责任，如：逾期交付房屋应支付的违约金）

第八条争议解决

8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条房屋保险

10.1保险购买：甲方应按乙方要求购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。

10.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额为（填写金额，单位为元）。

第十一条房屋使用及管理

11.1使用规定：甲方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害乙方及邻居的合法权益。

11.2管理费用：物业管理费用由甲方承担，具体金额为（填写金额，单位为元）。

第十二条房屋维修及保养

12.2保养责任：甲方应定期对房屋进行保养，以保持房屋的品质和延长使用寿命。

第十三条双方陈述与保证

13.1买方陈述与保证：甲方保证其提供的个人信息真实有效，并有能力履行合同义务。

13.2卖方陈述与保证：乙方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

第十四条其他条款及附件

14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2附件列表：

附件一：（填写附件一名称，如：房屋所有权证复印件）

附件二：（填写附件二名称，如：房屋平面图）

附件三：（填写附件三名称，如：房屋交易税费明细表）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、房屋产权等。

附件二：房屋平面图

附件要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、朝