2024年度房屋租赁协议模板版.docx

2024年度房屋租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止使用的活动

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求与处理流程

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

第六条房屋损坏与赔偿

6.1房屋损坏的处理流程

6.2赔偿责任与金额计算

第七条押金与退还

7.1押金的金额与支付

7.2押金的退还条件与流程

第八条房屋交接与归还

8.1房屋交接流程

8.2房屋归还标准与要求

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体处理方式

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的途径与方法

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

第十二条通知与联系

12.1双方之间的通知方式与期限

12.2联系方式的更新与通知

第十三条其他条款

13.1房屋租赁押金管理细则

13.2房屋租赁税费承担规定

13.3合同的附件与补充协议

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】元整），租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每【填写支付周期】的前【填写提前支付天数】天内将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满【填写租金调整周期】年，租金将根据【填写调整依据，如CPI】进行调整；

（2）租金调整的具体金额由双方在租赁期满前【填写调整通知期限】个月内协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

2.2提前终止租赁的条件

提前终止租赁的条件如下：

（1）承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）承租人违反本合同约定，严重损坏租赁房屋的；

（3）租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用的。

2.3续租条款

租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应按约定用途使用租赁房屋，如需变更使用目的，应提前征得出租人同意。

3.2禁止使用的活动

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、影响周边居民生活的活动以及其他出租人不同意的行为。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，并在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的维修。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责维修或承担维修费用。

4.3维修请求与处理流程

如需维修，承租人应向出租人提出书面维修请求，并提供损坏部位及原因。出租人应在接到维修请求后【填写维修响应时间】内予以答复，并尽快安排维修。

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买人身安全保险，并自行承担保险费用。

第六条房屋损坏与赔偿

6.1房屋损坏的处理流程

租赁房屋及附属设施如发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照本合同约定承担维修责任。

6.2赔偿责任与金额计算

如承租人违反本合同约定导致租赁房屋及附属设施损坏，承租人应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算由双方协商确定，或委托第三方机构评估。

因上述内容已包含在前面的条款中，故此处不再重复。

第八条房屋交接与归还

8.1房屋交接流程

租赁开始前，双方应进行房屋交接，明确租赁房屋及附属设施的数量、状况等。双方签字确认后，承租人取得使用权。

8.2房屋归还标准与要求

租赁结束时，承租人应将租赁房屋及附属设施按照交接时的状况归还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人