交通枢纽物业管理：思路与目标.docx

交通枢纽物业管理：思路与目标

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效、变更和解除

第二章交通枢纽物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业的使用范围

2.3物业的管理范围

第三章物业管理思路

3.1管理原则

3.2管理目标

3.3管理策略

第四章物业管理目标

4.1安全目标

4.2服务目标

4.3环境目标

4.4效益目标

第五章物业服务内容

5.1物业维护保养

5.2物业安全保卫

5.3物业环境卫生

5.4物业综合服务

第六章服务质量保证

6.1服务标准

6.2服务流程

6.3服务质量监控与评价

第七章物业费用管理

7.1物业费用的构成

7.2物业费用的收取与使用

7.3物业费用的监督与审计

第八章合同的履行与监督

8.1合同的履行期限

8.2合同的监督与检查

8.3合同的履行争议解决

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约责任的免除

第十一章争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的期限

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解释权归属

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附件

第十四章合同正本

14.1合同

14.2合同附件

合同编号_________

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效、变更和解除

第二章交通枢纽物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业的使用范围

2.3物业的管理范围

第三章物业管理思路

3.1管理原则

3.2管理目标

3.3管理策略

第四章物业管理目标

4.1安全目标

4.2服务目标

4.3环境目标

4.4效益目标

第五章物业服务内容

5.1物业维护保养

5.2物业安全保卫

5.3物业环境卫生

5.4物业综合服务

第六章服务质量保证

6.1服务标准

6.2服务流程

6.3服务质量监控与评价

第七章物业费用管理

7.1物业费用的构成

7.2物业费用的收取与使用

7.3物业费用的监督与审计

第八章合同的履行与监督

8.1合同的履行期限

8.2合同的监督与检查

8.3合同的履行争议解决

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约责任的免除

第十一章争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的期限

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解释权归属

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附件

第十四章合同正本

14.1合同

14.2合同附件

签字部分：

甲方签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的管理公司必须具备相应的资质和经验，以保证物业管理的质量和效果。

条款说明：甲方作为交通枢纽物业的拥有者，有权选择和管理物业公司。为确保物业管理的专业性和高效性，甲方应确保选定的管理公司具备相应的资质和丰富经验，能够满足物业管理的各项需求。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行各项职责。

条款说明：甲方作为物业的所有者，有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行各项职责。这种监督和检查可以是定期的，也可以是临时性的，以保证物业管理的质量和效果。

3.甲方有权在合同期内对物业服务内容进行调整，以满足不断变化的需求。

条款说明：甲方作为物业的所有者，有权根据实际需求和市场变化，在合同期内对物业服务内容进行调整。这种调整应符合合同的约定，并提前通知乙方。甲方应确保调整后的服务内容能够满足物业管理的质量和效果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和高效运行。

条款说明：乙方作为物业管理的执行者，应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务。这包括确保物业的安全、舒适和高效运