2024年度商品房按揭贷款抵押协议版.docx

2024年度商品房按揭贷款抵押协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商品房

1.2按揭贷款

1.3抵押协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6贷款银行

1.7抵押物

1.8贷款金额

1.9贷款期限

1.10还款方式

第二条：商品房买卖合同的签订与效力

2.1商品房买卖合同的签订

2.2商品房买卖合同的效力

第三条：按揭贷款的申请与审批

3.1甲方申请按揭贷款

3.2乙方审核甲方贷款资格

3.3贷款银行的审批

第四条：抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定

4.2抵押物登记手续的办理

第五条：贷款金额、贷款期限及还款方式

5.1贷款金额的确定

5.2贷款期限的确定

5.3还款方式的确定

第六条：贷款的发放与还款

6.1贷款的发放

6.2甲方的还款义务

6.3还款的监督与催收

第七条：抵押权的实现

7.1甲方违约情况的出现

7.2抵押权的实现程序

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条：违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3贷款银行的违约责任

第十条：争议的解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条：合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的终止条件

第十二条：甲方、乙方及贷款银行的权益保障

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

12.3贷款银行权益保障

第十三条：合同的保管与复印件

13.1合同的正本保管

13.2合同的复印件提供

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商品房：指本合同项下，甲方通过购买方式取得的，位于_______（地址）的房屋，房屋的具体情况以《商品房买卖合同》为准。

1.2按揭贷款：指甲方为购买商品房，向乙方申请，并由贷款银行批准，以甲方所购买的商品房为抵押物，分期偿还的贷款。

1.3抵押协议：指甲方、乙方和贷款银行之间，就按揭贷款的发放和抵押物的设定等事项，达成的书面协议。

1.4甲方：指本合同的借款人，_______（姓名），身份证号码：_______。

1.5乙方：指本合同的贷款人，_______（名称），营业执照号码：_______。

1.6贷款银行：指本合同项下，向甲方提供按揭贷款的银行，_______（名称），银行许可证号码：_______。

1.7抵押物：指甲方所购买的商品房，用于抵押的财产。

1.8贷款金额：指贷款银行批准给甲方的贷款额度，本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.9贷款期限：指甲方按揭贷款的还款期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止，共计_______年。

1.10还款方式：指甲方按照本合同约定，向贷款银行偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等方式。

第二条：商品房买卖合同的签订与效力

2.1商品房买卖合同的签订：甲方与乙方签订《商品房买卖合同》，约定购买商品房的相关事项。

2.2商品房买卖合同的效力：甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第三条：按揭贷款的申请与审批

3.1甲方申请按揭贷款：甲方按照乙方的要求，向乙方提交按揭贷款的申请，并提供相关的证明材料。

3.2乙方审核甲方贷款资格：乙方对甲方的贷款申请进行审核，包括但不限于甲方的信用状况、还款能力等。

3.3贷款银行的审批：乙方将甲方的贷款申请提交给贷款银行，贷款银行对甲方的贷款申请进行审批。

第四条：抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定：甲方同意将所购买的商品房设定为按揭贷款的抵押物。

4.2抵押物登记手续的办理：甲方、乙方和贷款银行共同办理抵押物登记手续，将抵押物登记在贷款银行名下。

第五条：贷款金额、贷款期限及还款方式

5.1贷款金额的确定：本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2贷款期限的确定：本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。

（一）等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息，直至贷款本息全部还清。

（二）等额本金还款法：甲方每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本息全部还清。

第六条：贷款的发放与还款

6.1贷款的发放：贷款银行同意发放贷款后，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

6.2甲方的还款义务：甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

6.3还款的监督与催收：乙方和