2024年度商场租赁协议综合条款版.docx

2024年度商场租赁协议综合条款版A版

本合同目录一览

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品清单

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁双方的义务与责任

4.1出租方的义务与责任

4.2承租方的义务与责任

第五条租赁期间的维修与保养

5.1出租方的维修与保养责任

5.2承租方的维修与保养责任

第六条租赁期间的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁期间的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理方式

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品清单

1.1.1商场内商铺一间，商铺具体位置和面积详见附件一。

1.1.2商铺内现有设施和设备清单详见附件二。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并按照新的租金标准执行。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应以银行转账的方式向出租方支付租金。

2.2.2租金支付账户信息详见附件三。

2.3租金支付时间

2.3.1承租方应在每月【】日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方租赁该商铺仅限于进行【】经营活动。

3.1.2承租方不得将商铺用于任何非法或违反社会公德的经营活动。

3.2经营范围

3.2.1承租方经营范围应符合我国相关法律法规及商场管理规定。

3.2.2承租方如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

第四条租赁双方的义务与责任

4.1出租方的义务与责任

4.1.1出租方应保证商铺的基本设施和设备正常运行，确保商铺的安全和消防设施符合国家标准。

4.1.2出租方应负责商铺的物业管理，维护商场内的公共秩序和环境卫生。

4.2承租方的义务与责任

4.2.1承租方应按照合同约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。

4.2.2承租方应负责商铺内的设备设施的日常维护和保养，确保其正常运行。

第五条租赁期间的维修与保养

5.1出租方的维修与保养责任

5.1.1出租方应负责商铺外墙、屋顶、公共通道等公共部位的维修与保养。

5.1.2出租方应负责商铺内公共设施和设备的维修与保养，如中央空调、电梯等。

5.2承租方的维修与保养责任

5.2.1承租方应负责商铺内部装饰、家具、货架等私有设施的维修与保养。

5.2.2承租方应负责商铺内特定设备设施的维修与保养，如照明、制冷设备等。

第六条租赁期间的保险

6.1保险责任

6.1.1承租方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁商铺内的财产和人员购买保险。

6.1.2保险费用由承租方承担。

6.2保险费用

6.2.1保险费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.2.2保险费用应在每月租金支付时一同支付。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.1.2出租方未按照约定保障商铺的安全和消防设施的，应承担相应的法律责任。

8.2承租方的违约责任

8.2.1承租方未按照约定用途和经营范围使用商铺的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2.2承租方未按照约定支付租金的，应承担迟延支付违约金，违约金为迟延支付租金的1%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效