深圳金中环商务大厦工程投标方案第3章 施工组织总体部署1.pdfVIP

金中环商务大厦工程技术报告第三章施工组织总体部署

第三章施工组织总体部署

金中环商务大厦工程规模大，工期紧、场地窄小、施工难度大，施工中

分包单位众多，有人防工程、智能化系统、消防工程、网架工程、室外工程、

玻璃幕墙、电梯安装、二次装修、电视电话、高压配电等专业分包单位。施

工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（结构施工与室内粗装

修与精装修的协调配合、土建工程和安装与专业分包的协调配合）的重点进

行部署，组织充足的资源、合理配置，确保本工程的施工满足业主的要求。

第一节施工总体部署

针对本工程的结构特点，在土建施工阶段要重点抓住地下室结构、主体

结构施工，在装修安装阶段重点抓住内装修细部处理和各分包单位的协调施

工。合理安排施工工序、抓住工程施工重点控制是保证整个工程质量及工期

按时实现的关键。在施工部署上，我们本着“主体连续施工，安装、装修穿

插进行”的原则，结合本工程的实际情况部署施工。

本工程计划于2004年7月1日开工，2006年2月28日达到验收标准，

具备交验条件。这期间有两个雨季，工期很紧，工程质量目标要求又高。因

此，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施

工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，从时间、空间的总体布局考虑，

合理安排任务，调配人力、资源。

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金中环商务大厦工程技术报告第三章施工组织总体部署

1、时间部署——考虑季节施工因素

根据总施工进度的安排，土方工程、地下室底板外防水工程、基础结构

施工、外装修正处在雨季，要合理组织施工确保工程质量及进度。地下室外

墙防水工程在雨期结束后进行，及时进行回填土施工；在主体进行六层时插

入砌体；在主体进行二十二层时插入外装修；在主体结构验收后，立即插入

屋面施工；室内方面，在完成初装修工作，进行精装修。

2、空间部署——考虑立体交叉施工

由于本工程地下三层，地上五十层，单层施工面积较大，工期紧，要充

分利用立体空间交叉施工，结构验收分四次进行：地下室结构验收、1～15层

结构验收、16～32层结构验收、33～屋面结构验收。为保证工程进度的顺利

进行以及各分部分项工程的流水穿插作业，要及时联系甲方、监理、质监站

等有关部门做好主体工程的验收工作。

结构验收时间计划表

序号结构验收部位验收时间资料齐备时间

1地下室结构2004年12月27日2004年12月17日

21～15层结构2005年3月1日2005年2月19日

316～32层以上结构2005年5月25日2005年5月15日

433～屋面结构2005年9月4日2005年8月25日

3、工艺部署——考虑分部流程

按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序

原则进行部署。

施工工艺总流程：

施工准备→承台土方挖运→砖胎模、垫层施工→地下室底板外防水及防

水保护层→地下室结构→地上部分主体结构（同时进行地下室外防水→回填

土）→屋面工程→专业安装→内外装修→清理收尾→竣工报验

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4、资源部署——考虑机械设备、模板配置

（1）垂直运输：在建筑物主楼东侧设一台7030塔式起重机（塔臂70m），

在建筑物附楼东南侧设一台TC6020塔