2024年度校园物业管理协议模板版.docx

2024年度校园物业管理协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业范围与设施

3.服务内容与标准

4.服务期限与时间

5.费用支付与结算

6.管理与维护责任

7.安全保卫工作

8.突发事件处理

9.服务改进与投诉处理

10.违约责任与赔偿

11.合同的变更与终止

12.争议解决方式

13.合同的生效与解除

14.其他条款与附件

1.1协议背景

1.2协议主体

2.1物业范围

2.2物业设施

3.1服务内容

3.2服务标准

4.1服务期限

4.2服务时间

5.1费用支付

5.2结算方式

6.1管理责任

6.2维护责任

7.1安全保卫

7.2保卫措施

8.1突发事件处理

8.2处理程序

9.1服务改进

9.2投诉处理流程

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.1合同变更

11.2变更程序

11.3合同终止

11.4终止条件

12.1争议解决途径

12.2调解与仲裁

13.1合同生效

13.2生效条件

13.3合同解除

14.1其他条款

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1协议背景

本协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了明确双方在2024年度校园物业管理中的权利义务，提高物业管理服务质量，保障双方的合法权益，经甲乙双方协商一致签订的。

1.2协议主体

2.物业范围与设施

2.1物业范围

甲方向乙方提供物业管理服务的范围包括：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等校园建筑物及附属设施。

2.2物业设施

包括但不限于：电梯、供暖、供电、供水、排水、照明、消防、安防监控、环境卫生等设施。

3.服务内容与标准

3.1服务内容

甲方应按照本协议约定的服务内容，为乙方提供如下服务：

(1)物业设施的维护、保养和管理；

(2)物业环境的清洁、卫生和绿化；

(3)物业安全保卫工作；

(4)处理物业使用中的突发事件；

(5)其他双方约定的服务内容。

3.2服务标准

甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，保证服务质量，确保物业设施正常运行，创造安全、舒适、优美的校园环境。

4.服务期限与时间

4.1服务期限

本协议的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2服务时间

甲方提供服务的日常时间为每工作日8:00至18:00，节假日及特殊情况下需乙方同意甲方方可安排工作人员进行维护、保养等工作。

5.费用支付与结算

5.1费用支付

乙方应按本协议约定的费用标准和支付时间，向甲方支付物业管理费。

5.2结算方式

双方可选择按月、季、年等时间段进行费用结算，具体结算方式由双方协商确定。

6.管理与维护责任

6.1管理责任

甲方应负责对物业管理区域内的各项设施进行日常管理和维护，确保设施的正常运行。

6.2维护责任

甲方应定期对物业设施进行保养和维修，对发生的故障及时进行处理，并建立完整的设施设备档案和维护保养记录。

8.安全保卫工作

8.1安全保卫

甲方应制定并执行物业安全管理制度，确保校园内的公共安全。包括但不限于：

(1)建立健全的安全保卫组织，配备足够的安全保卫人员；

(2)定期对安全设施进行巡查、保养，确保设施正常运行；

(3)对校园内的重大活动提供安全保卫服务，确保活动顺利进行；

(4)对校园内的突发事件及时采取应对措施，保护师生员工的人身和财产安全。

8.2保卫措施

甲方应采取必要措施，防止火灾、盗窃、抢劫等安全事故的发生，确保校园的安全稳定。具体措施包括但不限于：

(1)在校园主要出入口设置保安值班室，实行24小时值班制度；

(2)对校园内的重点部位安装视频监控设备，并进行实时监控；

(3)定期对校园内的保安人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力；

(4)在校园内开展安全宣传教育活动，提高师生员工的安全意识。

9.突发事件处理

9.1突发事件处理

甲方应制定突发事件应急预案，明确突发事件的类别、处置流程和责任分工。发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，采取措施予以处理。

9.2处理程序

甲方应在接到乙方报告的突发事件后，立即进行现场核实，并根据事件的性质和紧急程度，采取相应的措施，如报警、救援、疏散等。同时，甲方应将处理情况及时通知乙方。

10.服务改进与投诉处理

10.1服务改进

甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，根据乙方提出的合理建议和意见，不断改进和提升服务质量。

10.2投诉处理流程

乙方对甲方的服务有任何不满，可以向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后，及时进行调查和处理，并在3个工作日内将处理结果书面通知乙方。

11.违约责任与赔偿

11.1违约责