2024经营门面租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得将门面转租给第三方。

4.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限的租金标准支付违约金。

5.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，如逾期超过__个月，甲方有权提前解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料。

2.明确门面地址、面积和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写门面地址、面积和用途，并可附上门面照片等资料。

3.租金及支付方式要明确，避免租金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并约定滞纳金比例。

4.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、使用范围、维修责任等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式，如协商不成，则通过诉讼解决，并明确诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是门面的所有者，有权将门面出租给他人使用。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁门面的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用门面。

3.租赁期限：指承租方使用门面的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用门面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为违约行为，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷并继续履行合同。

应用场合：

1.适用于各类门面租赁业务，如商场、步行街、商业街等公共场所的租赁。

2.适用于短期和长期租赁，可根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于各类承租方，包括个体工商户、企业、公司等。

补充条款：

1.门面维修责任：明确门面维修的责任归属，包括正常使用范围内的维修和意外损坏的维修。

2.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。

3.门面转租规定：明确承租方是否可以转租门面，以及转租的条件和限制。