商品房购买合同(样式四)8篇.docx

商品房购买合同(样式四)8篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，具体为____________（房屋详细地址）。

2.房屋面积、户型、结构等详细情况见附件。

二、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后____日内支付定金人民币____元整；

（2）房屋交付前支付人民币____元整；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。

五、产权登记与权属证明

1.甲方应在房屋交付后____个月内办理房屋产权登记手续。

2.甲方办理产权登记后，应及时向乙方提供房屋产权证明。

六、保修与维护

1.甲方应负责房屋的保修工作，保修期限为____年。

2.保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。

3.保修期满后，乙方负责房屋的维护工作。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

八、特别提示

1.乙方在购买房屋前已充分了解该房屋的性质、产权情况、周边环境等，自愿购买该房屋。

2.甲方已向乙方提供真实的房屋信息和相关文件，保证房屋的合法性。若因甲方提供的信息不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意将位于____________的商品房出售给乙方。该房屋的具体地址、户型、面积等详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，该商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）余款人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款合同。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当提供房屋所有权证明及相关文件。乙方应验收房屋，并在验收合格后签署验收单。

第四条产权登记及权属证书办理

1.甲方应当在房屋交付后______个工作日内，办理完毕产权登记手续，并将权属证书交付给乙方。

2.乙方有义务配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利办理产权登记。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金的具体数额为购房款的______%。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.其他违约责任由双方协商确定。

第六条保修责任及其他约定

1.甲方应当对所售房屋的质量负责，并承担保修责任。保修期限及保修范围详见本合同附件。

2.双方可另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件、补充协议及变更协议均为本