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二手民宅房屋买卖合同范本
本合同是由买方和卖方签订的二手民宅房屋
买卖合同，旨在明确买卖双方的权益和义务。
合同双方及背景信息
买方信息：
姓名：[买方姓名]
•
身份证号码：[买方身份证号码]
•
住址：[买方住址]
•
联系电话：[买方联系电话]
•
卖方信息：
姓名：[卖方姓名]
•
身份证号码：[卖方身份证号码]
•
住址：[卖方住址]
•
联系电话：[卖方联系电话]
•
房屋信息：
房屋地址：[房屋地址]
•
面积：[房屋面积]
•
房屋产权证号：[产权证号]
•
建筑年代：[建筑年代]
•
使用权证号：[使用权证号]
•
房屋现状描述：[房屋现状描述]
•
条款和条件
房屋描述
1.
卖方保证房屋是合法的所有权人或使用权
人，并在此确认该房屋没有被查封、以任何形
式被限制、抵押或处于法律纠纷之中。同时买
方承认已全面了解房屋现状，包括但不限于房
屋的结构、设施、装修状况等。
房屋价格和付款方式
2.
2.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同
意按照房屋的总价款支付给卖方。
2.2房屋的总价款为人民币[总价款金额]
元整。
2.3买方需在签署本合同之日起[付款期
限]内支付全款给卖方。
2.4买方在支付房屋总价款的同时，应当
支付房屋交易税、过户费、公证费以及其他相
关费用。
权属转移和房屋交付
3.
3.1在买方支付房屋总价款之后，卖方应
立即办理房屋产权过户手续，并于[过户期限]
内将房屋产权证和相关手续交付给买方。
3.2买方承担房屋过户及相关手续的费用。
风险和纠纷责任
4.
4.1若因卖方原因导致房屋过户手续无法
进行，卖方应承担由此产生的费用和损失，并
对此赔偿买方。
4.2若因买方原因导致房屋交接和过户延
误，买方需按约定支付逾期违约金。
4.3若发生因房屋本身的质量问题导致纠
纷，由质量监督部门鉴定，并依法维护买方的
合法权益。
违约责任和争议解决
5.
5.1若买方在约定付款期限内未支付房屋
总价款，买方将按照每天总价款0.05%的比例
向卖方支付逾期违约金。
5.2对于因不可抗力原因导致合同履行困
难的一方，应及时通知对方，并以书面形式为
此提供相关证明。在不可抗力事件终止后，双
方应协商解决后续事宜。
5.3双方在履行本合同过程中产生的争议
应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可
向合同生效地的人民法院提起诉讼。
其他条款
本合同一式两份，卖方和买方各持一份。
1.
本合同的任何修改、补充或变更，需由卖
2.
方和买方双方以书面形式同意，并经双方签字
确认后方有效。
本合同自双方签订之日起生效，并自房屋
3.
交付、过户完毕之日起终止。
买方签字：
签字日期：
卖方签字：
签字日期：
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