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商住楼租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（地址）的商住楼的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权益，保障双方的利益，特订立本租赁合同。

一、租赁物业基本情况

1.物业名称：_______________商住楼。

2.物业位置：_______________。

3.物业用途：商业、办公及居住使用。

4.物业面积：总计______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

3.租金支付时间：每次租金支付应在每个支付周期的第______日前完成。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将物业交付乙方使用。

2.乙方应在交付日起______日内进行验收，并签署验收单。如有损坏或瑕疵，甲方应负责修复。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。

2.物业管理费及其他公共事业费用支付方式：____________________________。

3.如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保物业的合法性，保证乙方正常使用。

3.乙方应按照本合同约定使用物业，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护物业，保持物业的整洁、完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方可根据需要对该物业进行装修，但不得擅自改变物业的结构和功能。如确需改动，应事先征得甲方同意。

6.租赁期内，如因不可抗力导致物业损坏或无法正常使用的，双方应协商解决。如因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应支付违约金______元给乙方。

2.如乙方违反本合同约定，应支付违约金______元给甲方。

3.任何一方如要求提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金______元。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就商住楼的租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有所有权的商住楼出租给乙方使用，该物业具体位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次支付周期的起始日期前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付滞纳金。

第四条物业使用与保护

4.1乙方应按照约定的用途使用商住楼，不得擅自改变物业的结构和功能。如需进行装修、改造等，应征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用和保护商住楼及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

第五条物业交接

5.1乙方在签订本合同时向甲方缴纳______元作为租赁押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将押金全额退还。

5.2乙方应在租赁期满或合同终止时，将商住楼及其附属设施恢复原状并交还甲方。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用商住楼；

（3）保障物业及其附属设施的安全。

6.2乙方的权利义务：

（1）按照约